去年以来，伴随着一些房产巨头的暴雷、政策的不断收紧以及楼市的深入调整，不少城市的楼盘存在库存积压、滞销等情况。

而为了解决这一问题，今年国家开始出手”收房“了，接下来就让我们一起来具体了解一下。 

一、国家出手“收房”的背景及逻辑    

1、稳房价以及减少库存的两重目标

针对有些城市存在库存积压、房价太高等情况，国家指出我们不仅要稳定房价，并且还有减少库存。而为了将这个目标完成，政府必须要出手干预，毕竟仅凭市场调节是无法实现的。政府通过将房产收购起来，能够使市场上的房源数量大大减少，进而将房价稳定起来。而这些被政府收购的房产，则可以用于保障性住房或是租赁，这样就能够满足不少人的住房需求。    

2、促进金融及社会稳定

想要维护金融市场稳定，促进社会和谐发展，那么就必须要促进房地产市场的稳定健康发展。若是房价还是一直下降，那么就会增大金融风险、增加银行坏账以及造成社会紊乱。所以，为了促进金融与社会稳定，政府需要通过出手收购房产来托底市场。      

二、国家收购房产的影响    

1、对于金融市场的影响

国家出手收购房产，那么这将会给金融市场带来更多的投资途径与机会，并且还可以有效降低金融风险、缓解银行坏账压力。此外，伴随着这房地产产业的稳健发展，将可以有效提升金融市场的环境。

2、对于购房者的影响

国家出手收购房产，这对于购房者而言，或许会引发一定得预期改变以及心理冲击。一方面，在看到政府积极稳定楼市之后，购房者或许对于未来市场的信心会增强；另一方面，购房者或许也会害怕未来房价还会下降进而造成自身资产贬值。另外，对于那些没法承受高房价但是又有购房需求之人而言，这一政策实行后可以给他们带来好处，他们可以选择保障性住房或是租房。    

3、对于开发商的影响

国家出手收购房产，这对于开发商们而言，很显然这是一种解脱。开发商们能够避免由于房价不断下降而造成资产缩水，并且还能够快速将资金回笼起来，减轻负债压力。不过，这也表示为日后的项目开发当中，开发商需要更加理性与慎重，不可像昔日般过度杠杆化以及盲目扩张。     

三、国家收购房产的管理及运营    

国家购房这些房产之后，还需考虑怎样将这些房产进行有效管理与运营。一方面，政府应该加强和社会各界的沟通与合作，一起促进市场的稳健发展；另一方面，政府应该建议有效的管理体系与运营机智，使这些房产可以获得维护以及合理使用。

结语：在眼下的房地产市场发展当中，国家出手收购房产是一种必然现象，虽然在这个过程当中，或许会面临许多挑战与困难，不过只要积极处理，理性看待，那么就可以推动房地产市场健康发展。