当代家长到底有多卷？

前段时间，小编在网络问政平台上看见一条问政内容，惊掉了下巴，没想到当代家长竟能卷到如此境界！

“2024年1月30号过户一套不占名额的90平房子，我小孩2029年入学初一，排队5年时间，可以入读南浦实验中学春晖校区吗?”

短短一句话，画面感十足——

家长抡起袖子道：“卷得卷中卷，方为人上人！”

还在上小学二年级的鸡娃泪流满面：“初闻不知卷滋味，再闻已是卷中人。”

哪里有压迫，哪里就有......没错！学区房！

一直以来，学区房都是家长们的心头好，上文提及的南浦实验中学更是稳居鹿城初中学校第一梯队之席，其学区房也被称为“老破小”里的战斗机。

在2023年升学成绩中，温州市南浦实验中学85人上线温州中学，普高升学率超过84%！

图源于网络 仅供参考

几个月前，南浦实验学区房的一场法拍很是精彩：

这套法拍房在17人的报名、17758次围观下，经历27轮竞价，最终成交价为102万，折合单价约2.7万元/㎡，溢价率高达73%

源于阿里法拍平台

更早前拍出的几套房源，热度也都相当不错。

源于阿里法拍平台

正巧，这几天阿里法拍房上又上架了两套南浦实验中学的学区房，起拍价约84.6万，价格感人。

下面小编就带大家一起来看看具体的情况吧：

房源①.鹿城区温迪路44号凤凰组团3幢208室不动产，建面约45㎡（截止到2024/3/12,11:00）已有0人报名、3515次围观，192人设置提醒，起拍价约为84.6万元，折合单价约1.8万元/㎡。(2024-03-27 10:00开拍)

源于阿里法拍平台

房源②.鹿城区温迪路44号凤凰组团3幢205室不动产，建面约45㎡（截止到2024/3/12,11:00）已有0人报名、4482次围观，214人设置提醒，起拍价约为84.6万元，折合单价约1.8万元/㎡。(2024-03-27 10:00开拍)

源于阿里法拍平台

这两套房源皆位于温迪路44号凤凰组团，是公认的“老破小”，周边有财富购物中心、时代广场购物中心、恒隆广场等配套，能满足日常的生活所需，生活相对便利。

但是小区比较老旧，整体生活环境较差，除了学区光环外没有什么特别吸引人的地方。

以下这两套法拍房的居住环境：

鹿城区温迪路44号凤凰组团3幢208室不动产实拍图

鹿城区温迪路44号凤凰组团3幢205室不动产实拍图

再来看市场行情，据贝壳二手平台获悉，凤凰组团房源均价在2.7w/㎡左右，本次法拍房起拍价约为84.6万元，折合单价约1.8万元/㎡，低于市场价，性价比还是不错的。

图截于贝壳找房

但有两点值得大家注意：

1.温州市南浦实验中学春晖校区处于红色预警状态，2019年3月31日后购入的将按相对就近原则统筹分流至周边有空余学位的学校。

*非官方消息，热心家长反应2023年南浦分流节点为2020年3月30日，仅作参考。

2.温州市南浦实验中学春晖校区施教区内，房产建筑面积在60平方米以下、20平方米以上，领取房屋产权证（包括新购房、买卖、析产、继承等）须满三年。

也就是说，竞得者最快也要三年才能有入学资格，现在拍下，也算是未雨绸缪了。

这两套法拍房将于3月27日10点开拍，最终结果如何，我们将拭目以待！

对以上法拍房感兴趣的朋友可以自行上网搜索相关信息，当然啦还是那句话，天下没有白吃的午餐，买房需谨慎，谨慎再谨慎！

想捡漏的购房者也要擦亮双眼，避免其中的“隐藏条款”抬升总价，最终落得偷鸡不成蚀把米的局面。

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有任何买房问题，欢迎扫码结识温州楼市君~

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