春节前赣州迎来一波纯新盘首开潮‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这些首开楼盘实际去化表现如何呢‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今天赣州房协公布了2月最新成交数据‍‍‍‍

透过数据可以看到成交可谓冰火两重天‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

有的区成交量还不到1月的零头跌太惨了‍‍‍‍‍‍

至于二手房因为春节放假意料中的差

一起来关注下

▲ 赣州章江新区原创航拍，拍摄于2024.3‍

先来看看 2024 年 2 月赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。根据官方备案数据显示，今年 2 月，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 806 套，比 1 月份的 1265 套减少了 459 套，降幅达到了 36%，商业和住宅都有明显的下降，已连续多个月下跌。其中住宅备案 271 套，章贡区（包括章江新区）备案 123 套、经开区备案 109 套、蓉江新区备案 39 套。

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▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年2月份新建商品房备案数据

单单看住宅，2 月份三区一共备案 271 套，对比 1 月份的 427 套，减少了 156 套，降幅高达 36.5%。这其中章贡区增加了 57 套，增幅高达 86%；经开区减少了 87 套，降幅为 44%；蓉江新区减少了 126 套，降幅高达 76%。

蓉江新区减少套数最多，从 12 月的成交 250 套极速下跌，已经跌回去年平均水平。可见保利和府和保利堂悦阔别两年的加推热度已经褪去，目前没有哪个楼盘很能打。接下来的二季度，要看中海学府壹号、蓉江御府两个纯新盘的首开表现了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

经开区减少这么多也有些意外。毕竟春节前集中首开了 4 个纯新盘，加上在售的楼盘，总楼盘数量差不多 20 个，在售楼盘数量遥遥领先，结果还卖不过章贡区（章江新区）。于此可见，经开区首开的这 4 个楼盘，有一些成交量应该只有个位数。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

章贡区因为 1 月底有中海悦江府的首开，成交量果真大幅上涨，也是三个区成交量最高的。

▲ 赣州主城区最近一年一手新房住宅成交数据，不包括南康区赣县区

▲ 赣州中心城区2024年2月份二手房成交数据

▲ 赣州主城区最近一年二手房（包括住宅和商业）成交数据，不包括南康区赣县区

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