区域成交来看：

吴中区当周网签量90套，环比上涨7.14%。本周吴中区太湖朗郡取证加推，整体签约较上周有小幅提升。

从当周区域成交明细来看，位于胥口板块的越秀龙光悦年华本周网签9套，位列区域第一，该项目在售户型面积段95-125㎡之间，主打刚需定位，其中小户型性价比较高，周边配套资源也十分完善，当前在售均价1.8万元/㎡。

其次为城南的鲁能公馆项目成交7套，该盘交通便捷，靠近万达、永旺等商场，配套有优势，本周备案均价2.6万元/㎡。

此外本周太泽之星御湖、大家银城东望、望湖玫瑰园等也有5套的成交。

吴江区当周网签81套，环比上涨113.16%。本周吴江区无新供，部分乡镇盘持续发力，成交有较大提升。

从当周网签数据来看，位于运东板块的爱情云锦万象网签10套，位列区域第一，该盘定位刚需客户，在售产品均为小3房户型，功能性较强，容积率为1.8，均为小高层产品，密度也较为适中，当前在售均价1.9万元/㎡。

其次为太湖新城的恒泰朗诗熙华府成交9套，该项目周边配套资源较好，在售户型104-154㎡之间，刚需、改善客户全覆盖，当前在售均价2.4万元/㎡。

此外本周天健泓悦府、笠泽之星、新城十里锦绣等也有5-8套的成交。

相城区当周网签72套，环比下跌25.77%。本周相城区建发檀府迎来首开，整体成交较上周有一定回落。

从当周网签数据来看，位于黄埭板块的路劲璞玉澜岸本周成交7套，位列区域第一，该盘主打刚需、首改，户型功能性强，当前均价1.6万元/㎡。

其次为高铁新城板块的大悦繁华图成交5套，该盘为高容积率项目，规划户型105-143㎡之间，中规中矩，周边配套资源较为完善，当前在售均价2.7万元/㎡。

此外本周金相天地、花语云萃、锦绣雅筑等也有4-5套的成交。

虎丘区当周网签53套，环比下滑18.46%。本周虎丘区有2个项目新供，但暂未入市，成交量有所下降。

从当周网签情况来看，位于浒关板块的中建虹溪璟庭和位于科学城板块的泊印澜庭并列区域成交第一，均为5套。

其中中建虹溪璟庭主打刚需，兼顾改善，在售户型面积段105-143㎡，户型方正，布局合理，当前在售均价2.1万元/㎡。

另外泊印澜庭项目在售户型105-133㎡之间，兼顾刚需、刚改客群，周边教育资源丰富，生活配套也较为齐全，当前在售均价2.1万元/㎡。

此外本周中建御璟峯、前山澜庭、建发朗云等也有4套的成交。

工业园区当周网签50套，环比下滑3.85%。本周工业园区无新供，推售放缓导致成交小幅回落。

从当周网签情况来看，位于车坊板块的星樾湖滨网签14套，位列区域第一，该盘交通便捷，周边教育、生活等配套资源丰富，户型面积段在112-143㎡之间，主打刚改、改善客群，开发商为中国铁建，当前在售均价3.2万元/㎡。

此外本周湖西璀璨、保利天和珺庭、华润润雲等也有4-9套的成交。

姑苏区当周网签5套，环比下滑78.26%。本周姑苏区无新供，入市项目网签延后，成交有较大下滑。

从当周区域网签情况来看，位于沧浪板块的润鸿四季项目成交2套，位列区域成交榜首，该盘在售户型为143㎡/182㎡的大户型，且配套资源优越，在售均价3.5万元/㎡，改善客户可以考虑。

其次位于平江新城的熙和平江本周成交2套，并列区域第一，该盘在售户型为86-118㎡之间的小面积段户型，主要面向首次置业客群，项目地段较好，配套也同样优秀，当前在售均价3.2万元/㎡。

另外春月锦园本周成交1套。

当周（3.4-3.10）苏州市区二手房签约933套，环比上涨20.54%。本周二手房成交量持续上升，成交活跃度明显增加。

区域成交来看：

工业园区当周网签187套，环比上涨18.35%。本周工业园区二手房成交持续向好，环比继续上升。

当周区域成交榜单上，位于斜塘板块的莲花新村当周成交6套，位列区域成交榜首，该小区2007年建成，房龄较老，但密度低，采光好，且周边生活配套丰富，交通也十分便捷，当前均价2.6万元/㎡。

此外东港新村、金益一村、常发香堤澜湾等小区成交也较为靠前。

姑苏区当周网签量180套，环比上涨4.65%。本周姑苏区二手房成交热度不减，成交有小幅提升。

当周区域成交榜单上，位于娄门板块的永林新村二区成交4套，位列区域成交榜首，该小区建成于1990年，至今已有超过30年的房龄，但地段较好，周边配套齐全，当前在售均价2.6万元/㎡。

此外本周锦华星光花园、盘溪新村、宝祥苑等小区成交也位居前列。

吴中区当周网签量179套，环比上涨38.76%。本周吴中区二手房继续大幅反弹，众多小区均有成交。

当周区域成交榜单上，位于尹山湖板块的保利悦都成交5套，位列区域成交榜首，该盘2019年建成，属于次新房小区，由央企保利打造，产品品质较好，周边交通便捷，配套也较为便利，当前挂牌均价2.7万元/㎡。

此外本周新城郡未来、万科胥江城市花园、和昌紫竹云山墅成交均较为靠前。

吴江区当周网签154套，环比下跌0.65%。本周吴江区二手房成交量波动不大，与上周基本持平。

当周区域成交榜单上，位于盛泽板块的目澜新村成交3套，位列区域第一，该小区位于乡镇板块，为典型的老小区，挂牌量不大，均价0.8万元/㎡。

此外本周正荣悦棠湾、大运河府、景瑞东环之歌等小区成交均靠前。

虎丘区当周网签量138套，环比上涨76.92%。本周虎丘区二手房成交迎来反弹，成交有较大提升。

当周区域成交榜单上，位于科技城板块的幸福未来花园成交5套，位列区域成交榜首，该小区房龄10年出头，周边教育资源丰富，医疗、休闲配套也较为完善，当前挂牌均价2.5万元/㎡。

此外本周达善花园、馨泰花苑、新浒花园一区等小区成交也较为靠前。

相城区当周网签量95套，环比上涨15.85%。近几周相城区二手房持续上涨，环比继续上升。

区域成交榜单上，位于阳澄湖板块的湖畔樾山小区成交6套，位列区域成交榜首，该小区2019年建成，属于次新房小区，在售以小户型为主，适合刚需客户入手，当前挂牌均价1.5万元/㎡。

此外本周非凡环秀湖花园、恒基水漾花城、漕湖花园七区等小区成交均位于前列。

★ 就新房而言，当前几周项目入市节奏放缓，市区新供仍显不足。从数据上看，本周环比继续微跌，新房成交持续回升势头未能延续。结合近期营销动态来看，新房的优惠力度仍在加大，来访量继续提升，但成交受房企新推的影响较大，因此短期出现波动回落，不过购房需求仍有释放空间，市场稳步修复提升的趋势仍在。

★ 就二手房而言，本周二手房继续走量，节后连续三周均保持了较好的上涨势头，对比新房，二手房的成交情况显然更好，市场加速修复的形势较为明朗，预计成交量将很快恢复至节前水平。