2024年的两会已经圆满结束，在两会的报告中，对于房地产的相关工作安排也是着墨较多，虽然高层早前就有表态，2024年的房地产基调基本明确，但两会过后楼市走向更加清晰了，今年房地产重点要做好“3件事”。

1、解决好房地产的风险问题

从去年开始就提及到要防风险，满足不同所有制房企的合理融资需求，而今年开始不少城市已经有所行动，落地到位了。房地产白名单不断完善，据一财，房企项目白名单数量已达到6000个，金融机构审批通过贷款超两千亿元，有的房企已经申报但还没有拿到融资金额，所以资金真正到位仍然需要时间。

2、继续优化房产政策

今年的楼市为了企稳还会继续调整房产政策，各地得因城施策，用好工具箱。比如一线城市还有限制性政策没有完全放开，房贷成本还可以降低等等。现在不少城市主要是调整了公积金政策，比如天津最新调整了公积金贷款首付比例，首套两成，但这个力度对于刚需而言，远远还不够，有的刚需还没有缴纳公积金，买房时也享受不到这个政策。

3、建立房地产长效机制

长效机制包含完善的住房制度和金融、税收、土地等配套制度，要加快建设保障房，完善商品房相关基础性制度等，这是相对长期的发展目标了，毕竟涉及的内容较多，但提及到了，今年肯定也会逐步推进。

这三点是今年要重点做好的事情，目前楼市还在调整阶段，今年的政策估计还是延续相对宽松的主基调，以防风险求稳为主，在稳中求进。随着政策的利好释放，一线城市的二手房市场近期成交吹来了暖风，虽然有以价换量的效果，但这波小阳春的冒头来之不易，有助于行业信心的逐渐回升！

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