【全国楼市新政多米诺骨牌开推!】

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:32 | 时间:2024-03-15 01:37:05

3月14号，杭州一大早就出了楼市新政，二手房不限购了，买多少套都行，同时增值税免征年限由五年改为两年。

这是要做什么？

这就是为了全面启动杭州楼市，在做政策的铺垫。

对于全国楼市的意义在于开启了新一轮楼市新政的多米诺骨牌，向上倒逼北、上、广、深继续出新政，向下为其他的城市立标杆。

杭州打了第一炮，后续的两周，我认为全国各城市一定会噼里啪啦持续出新政，大力刺激楼市。

至于那些早就已经裸奔的三四五线城市，也会推陈出新，各种买房补贴齐上阵。

对于杭州全面取消二手房的限购，我毫不意外，因为杭州这个城市在中国房地产的大周期里边绝对是一个风向标的城市，每一次房地产市场的动向，都能从杭州管中窥豹，了解到全国的情况。

杭州为什么全面取消了二手房的限购，原因也很简单，杭州的二手房的挂牌量实在是太高了。

据网上数据，杭州全市二手房的挂牌量加起来超过30万套，而每个月交易量没有超过1万套，有时候6000多套，有时候甚至是5000多套。

这意味着杭州二手房的去化周期至少在三年半以上，面对这么大的压力，还限购确实不合适，早就应该取消了。

现在新房的限购还没有彻底取消，我认为这是不合时宜的。

当然杭州整体的新房供应量相对于二手房的挂牌量来讲的确比较少，特别是有些特别热的地段，新房供应极少。

通过这一次杭州的动作，我们能看到房地产政策一个比较明显的信号，就是让每一个城市要主动的担负起稳定房地产市场的责任。

这意味着今年我们很多城市会抓住3月份、4月份这个契机，优化房地产政策，加快取消很多限制性的举措，包括在税费、政策层面更加优化，包括北上广深。

这样，我们整个房地产的企稳回升，就为时不远了。