▲ 请点击“Onni Group” 关注公众号

住宅 · 设计 | 发展 | 建设 | 管理

尽管大温哥华地区房屋卖家在 1 月份显得有些犹豫，但 2 月份新挂牌房屋数量同比增长 31%，为市场带来了大量新挂牌房产。

大温哥华房地产经纪人® (GVR) 报告称，2024 年 2 月本地住宅销售量总计 2,070套，比 2023 年 2 月记录的 1,824套销售量增长 13.5%。这比十年季节性平均水平（2,699 套）低 23.3%。。

//

“尽管新挂牌数量有所增加，但相对于销售速度而言，常备库存水平还不够高，无法缓解 2 月份价格上涨的影响，大部分市场都进入了卖家的领域。”

——Andrew Lis，GVR 经济和数据分析总监

//

当月销售量              图片 | REBGV         

“随着 2 月份新挂牌上市量同比增长约 31%，这将缓解 1 月份产生的部分压力，并在进入春季和夏季市场时为买家提供更多选择。”

2024 年 2 月，大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 新挂牌出售的独立别墅、联排别墅和公寓有 4,560 套。与 2023 年 2 月挂牌的 3,478 套房产相比，增加了 31.1%。比十年季节性平均值 (4,568) 低 0.2%。

目前在大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 9,634 套，与 2023 年 2 月（8,283 套）相比增加了 16.3%。这比 10 年季节性平均值（9,352）高出 3%。

当月销售-挂牌比率       图片 | REBGV         

在所有独立别墅、联排别墅和公寓物业类型中，2024 年 2 月的销售-挂牌比率为 22.4%。按房产类型划分，独立别墅的比例为 16%，联排别墅为 27.9%，公寓为 25.9%。

历史数据分析表明，当销售-挂牌比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当销售-挂牌比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格为 $1,183,300 加币。这比 2023 年 2 月增长了 4.5%，比 2024 年 1 月增长了 1.9%。

注：大温哥华房地产局涵盖的区域包括：本那比，高贵林，枫树岭，新威斯敏斯特，北温哥华，皮特草原，高贵林港，穆迪港，列治文，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华，西温哥华和惠斯勒。

全部资料来源：大温哥华房地产经纪人® (GVR) 

翻译：Onni官方微信号   

温哥华 | 多伦多 | 芝加哥 | 洛杉矶 | 墨西哥 | 凤凰城