走过最长的路，就是买房的套路。

在每年的315消费维权报告中，房产相关投诉往往居于高位。无数的“大坑””、“小坑”让购房者们避之不及、叫苦不迭。

回顾过去的一年，楼市乱象依旧频发——延期交房、烂尾停工、货不对版、虚假宣传、精装变“惊”装、开发商承诺不兑现……纠纷多维权难，一旦遭遇“陷阱”，将会消耗大量的精力财力去维权，可以说是身心俱疲，苦不堪言。

守护买房人，捍卫住房品质！你投诉，我曝光！

此次我们通过各平台线索征集，同时也收到了来自广大网友的踊跃爆料。针对投诉爆料较多、品质有问题的楼盘和房企，我们将以全媒体矩阵多维度曝光发布，全力维护购房者正当权益！

据网友爆料，江来上府项目合同约定交付时间为2024年6月。但自开盘以来，开发商仅为业主提供了2次开放日，且安排在工作日时段，不便业主参加。目前距离约定交付日所剩无几，工地现场还有大量工程未完工，进度堪忧。众多业主对于能否按时保质交付存在很多疑虑，但开发商从未提供与业主们的沟通渠道。    

据网友爆料，礼悦东湾合同约定交付时间为2023年12月30日，但如今已过去3月之久，还是迟迟没有任何消息。资料显示，该项目开发商为宁波奥誉置业有限公司，工程进度公开信息停留至1月。

据网友爆料，余姚绿地悦山府二期原定于2022年12月31日交付，如今已逾期1年多，并且房子质量堪忧，很多房子外立面都有脱落。宁波房产交易信息服务网显示，目前该楼盘还有30余套房源未售。

据网友爆料，杭州湾绿地栀海苑小区原定于2023年6月30日交房，延期至2024年1月3日-1月5日通知交付，延期了187天，赔偿只字不提且房屋存在明显质量问题。在业主们几次和开发商及杭州湾住建局三方协商的情况下，1月26日，绿地单方面给出一个没有协商余地的赔偿方案——要求必须要买车位。

据网友爆料，逸湾小筑二期已延期一年三个月，此前交付通知书明确2024年2月3号交付，但开发商却没有履行交付职责，一再更改交付时间，并且至今没有明确后续交付时间，据悉，该项目开发商为慈溪市崇实房地产开发有限公司。

据网友爆料，慈溪市现代农业产业园正大春风蓝湾项目，合同交房时间为2023年6月，但2023年初复工，房子却只是刚刚建起框架。2023年5月至6月间，正大组织业主签署补充协议，明确2024年6月份交房，延期一年，同时明确该补充协议在新的购房合同签订后生效。而原合同中许诺的周边配套、学校、医院、幼儿园、商业街因为正大要重新进行建设规划而作废。另外，新的购房合同正大也一直找理由不签。

据网友爆料，东投东品和院项目为统一装修交付，但东投在未交房的情况下，进行违规操作，给个别特权人员开通通道，提前白胚房交付。另外楼盘内部存在很诸多严重的偷工减料行为，且住宅与商业之间的智能化管理分隔、封闭式管理缺失，存在很多的安全隐患。而开发商对业主提出的整改诉求全部拒绝，区住建局组织三方协商无果。

据网友爆料，祥生潮起云悦质量堪忧，业主维权多次未果：1、波纹管填埋砂土不符合标准厚度；2、绿化没有覆士30公分导致未交付绿植就已枯死；3、部分沥青道路没有铺透油层，跑道陶粒脱落道路；4、外墙肉眼可见的皱皱巴巴；5、小区东大门人车路线规划交叉，极其容易出现事故；6、吊顶开裂、瓷砖开裂等等精装问题颇多。

据网友爆料，江北久誉慈郡项目于2023年12月验收时发现诸多问题，要求开发商整改后再办理收房手续。但已过去了几月余，开发商依旧无整改，并且一直催收。还通知业主如果以此为由拒绝收房，将视为开发商已经履行了交付义务，从通知的交付之日起，一切风险及物业服务费用转由业主本人承担。

据网友爆料，鄞州维科水岸春晖小区质量堪忧，房子刚交付2个月，顶楼漏水多达4-5处，其中水管接口处漏了4处，多家顶楼水管处也出现相同问题。维修方面和物业沟通困难，一直没有约定协商时间，并且开发商不愿维修。

据网友爆料，海曙横街锦绣桃源小区于2023年底交付时发现诸多质量问题，当时已经确认登记在册。今年2月底和3月初，多次接到开发商通知说已全部整改完毕。然而交房时才发现多数问题没有任何维修。现场有超过10多个业主也有同样问题，并且开发商经理不解决，不处理。

据网友爆料，慈溪华董璞丽府小区2号楼西边套外墙开裂，飘窗漏水，开发商无人维修，不管不顾。据悉，华董璞丽府开发商为宁波华希置业有限公司，宁波房产交易信息服务网数据显示，目前该项目还有60余套住宅未售。

据网友爆料，招商蛇口·君雍璟府项目现场已停工数月，但是政府平台显示正常开工，开发商疑似纠纷。据悉，该楼盘位于奉化方桥街道，整体规划18幢22-27F高层。

据网友爆料，碧桂园海上风华工地没有工人，销售全部离职，找不到对接人。该楼盘原定5月31日交房，可能存在烂尾风险。据悉，该项目位于杭州湾新区，紧邻宁波方特东方神话和国家湿地公园，共规划1872户。宁波房产交易信息服务网显示，目前该项目还有四百余套住宅未售。   

据网友爆料，慈溪市锦绣东方温泉三岛项目无论是施工进度，还是邻里中心招商进度都远远滞后于项目承诺的时间，存在烂尾风险。据悉，日式温泉三岛总建面约2.5万方，为锦绣东方项目配套设施之一。

据网友爆料，杭州湾碧乐城已经停工2年之久，并且目前没有收到任何明确回复。资料显示，该项目为杭州湾最大体量商业综合体（约33万方），开发商为碧桂园控股有限公司，整体规划涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、科技等多个领域。

据网友爆料，余姚书晓诚园自去年11月停工到已有4月之久。项目位于余姚市凤山街道子陵路南侧，开发商为宁波川成房地产开发有限公司，宁波房产交易信息服务网显示，该楼盘目前还有100余套房源未售。

据网友爆料，江北区某楼盘宣传时，楼盘南侧地块政府规划为“拟作用商业商务混合用地”，而销售介绍周边配套及大厅展板、沙盘等展示资料都去掉了“拟”，直接宣传为商业用地。现政府拟在该地块建造保障房，该楼盘对外展示都已抹去“商业用地”字眼，为虚假宣传、与付定金时严重不符。  

据网友爆料，海曙城市智荟项目偷改合同条款，把原先的商住改成了商办。当初该项目以每平方二万五到三万、二房二厅二卫精装修、通燃气、可入学等信息引导购买，致近300户业主在办房产证时才发现了这个严重问题。再加上因为房屋漏水、电梯损坏、墙面不平、老鼠成灾等等问题，导致业主无法安心入住。

据网友爆料，余姚中昂祥云府整个楼盘处于被查封无法网签的状态，销售在售楼过程中隐瞒楼盘无法网签的事实，仍然诱导客户购房，并且拒绝退款。据悉，已有将近60户处于这种无法网签且无法退款的状态。

据网友爆料，余姚开投蓝城在销售兰香园时，存在价格欺瞒，虚假签订备案合同，用返本、返现等违规方式，突破政府备案优惠，实际成交价非常混乱。另外在销售江南里时，要求消费者必须购买或者通过亲戚朋友购买兰香园，才能享受5个点的优惠，变相逼迫江南里的意向消费者，导致兰香园价格混乱，严重损害业主利益。         

*以上内容均来源于网友爆料

以上就是我们搜集到的“问题楼盘”，值得欣慰的是，上述部分楼盘已经在政府相关部门的积极推进下陆续进行复工、整改。

另外还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎私信爆料给我们！