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楼市315|重磅!今年在南通买房,安全房企可以参考这十几家!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:28 | 时间:2024-03-15 21:19:29

◎南通房谈（ID：NTFT2018）

编辑&美编 |叶枫 

校对 | 雪球

楼市315！目前，在南通买房，选择哪些房企是比较安全的呢？
这几年，房企暴雷的事件已经不新奇了。TOP100强房企里，半壁江山都倒了，到了前十强里，只有龙湖一家没有暴雷的民企，数据让人触目惊心！
这里面很多都是千亿规模的房企。到现在，买房人能信任的房企越来越少了……
恒大，负债规模约2万亿，2021年12月正式宣告暴雷。
融创，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。
......
说实话，虽然现在各方面都在帮助房企度过困境，但是有些已经病入膏肓；有些虽然在挣扎，但前途仍旧未知。
纵观各个城市，开发商扛不住资金压力，在交付这件事儿上能省就省，房屋质量严重降标。

（图源网络）

努力想给自己一个家，但是没想到买的房子延期交付。

（图源网络）

诸如此类扎心的买房故事，确实不少。现在买房，堪比一场豪赌，选错的代价，不仅仅是金钱的损失，更可能是人生的转折。
南通也好，其他城市也好，最近几年出问题的楼盘确实有，但是如期交付、甚至提前交付，而且品质在线的楼盘也不在少数。
就在2023年12月底，位于海门府南板块的万科溯源北区迎来首次交付，项目采用大面积玻璃、金属铝板装饰，打造极具质感的立面。
内部打造了彩色跑道、儿童游乐区，同时设置了很多休闲和运动场地，配套丰富。
同时在去年年底迎来交付的还有，位于南通滨江板块的豪宅滨江道江园，滨江道江园立面选用保温一体板，搭配铝板线条与大面积LOW-E玻璃，打造镜面般的立面。
位于锡通园区的绿城柳岸晓风项目在去年10月底也开始陆陆续续交付，柳岸晓风是绿城代建项目，后期也是绿城物业。高辨识度的外立面是绿城一贯的品格，品质稳定输出。
所以，对于普通人而言，现阶段买房要选择安全可靠的房企，真的不要乱买房，安全第一位，放心最重要。
2023年处于新政出台高峰期。
超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策。

（图源中指研究院）

在这样火力全开的刺激下，情况仍旧不容乐观。
2023年TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降了17.3%。

（图源中指研究院）

放眼2019-2021年，连续三年的TOP100房企销售额均值达到1200亿元及以上。反观去年全年的统计数据，平均每家只有600亿元左右。直接腰斩！
再来看看2023年销售金额的TOP5。

（图源中指研究院）

2022年该榜单的前三名销售金额均达到4000亿元以上。
1、碧桂园，销售金额为4643亿元；
2、保利发展，销售金额为4408亿元；
3、万科，销售金额为4172亿元。
但2023年，仅有保利突破四千亿大关！
千亿房企规模缩减到16家，相比较前两年大幅度缩水！
保利、万科、中海、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团、滨江集团、越秀地产、中国金茂、华发股份、中国铁建、绿地控股。
这些销售业绩还不错仅存的房企，已经成了买房人为数不多的选择。
同时【XIN号】整理了2023稳交付白名单房企，一共10家。
中海地产，华润置地，招商蛇口，绿城中国，保利发展，龙湖集团，中国金茂，滨江集团，建发房产，华发股份
这是一份综合了房企抗风险能力、融资成本、运营效率、盈利能力、成长潜力以及销售规模、2022年实际交付数量和质量等方面，得出的超强阵容。
可以说，能够入选的房企，在各方面都有着很强的实力。大家在选择房企时，可以优先信赖。

（图源XIN号）

房企究竟安不安全？除了销售业绩，还可以参考房企的拿地情况。
2023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%。看似稳中有升，但在今年新政的密集轰炸下，这个成绩未免有些不够看了。
拿地主力为央国企、地方国资，位列拿地金额前10的有保利发展、中海、华润、建发、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发等央国企。

（图源中指研究院）

以上能够榜上有名的房企，都是成功穿越了最艰难的市场周期。们的共同点在于资金稳健、品质在线、操盘项目备受欢迎以及经过时间验证的交付口碑。
如果你接下来有买房需求，优先选择优质国企/央企，产品力、品牌力、兑现力强的头部民企。
毕竟，未来10年，比房价和升值空间更重要的，是安全！

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