楼盘重点最新动态：

卓越在龙华继卓越和奕府、卓越柏奕府之后，又有新盘要入市了！此次推出的新盘也是卓越的"奕"系产品——卓越珺奕府，预计将在4月份左右入市。

【项目信息】：

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】80-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】528套

【车位数】约2343个，车位比约1：1.1

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

楼盘详情

项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

- 学校方面

根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园；

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在

- 商业方面

项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足；

颂荟·TIAMALL

距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

-文娱方面

周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

平面图及户型图

PS:上下滚动查看很多图片

优劣势分析

优势：

1.价格优惠，价格基本上和周边的二手房持平

2. 距离地铁站很近，离4号线的龙胜地铁站只有大概500米的距离

3.周边商业配套齐全，购物方便

4.户型得房率不错，80平能做3房户型

劣势：

1.开发商最近有债务问题，项目有一定的暴雷风险

2.龙胜地铁站周边靠近大浪，不属于上塘片区的核心位置

3.周边的新房二手房很多，未来进入二手房市场之后竞争会非常激烈