据知情人士透露，一些头部险资巨头正在对万科集团的债务风险发出预警！地产老大哥万科的股票和债券因债务偿还问题而创下历史新低。因为各种传闻的影响，万科的股票在最近年后的行情仍然跌跌不休，价格仍然维持年前低位。

   万科是全国仅存的几家尚未出现债务违约的头部开发商之一。在地产行业巨头恒大、优等生碧桂园、国企远洋集团等头部开发商纷纷出现债务违约后，万科是否暴雷已经是兵临城下。2022年恒大暴雷后我就说2023年房价不涨，碧桂园必然暴雷，2024年房价再不涨，万科必然暴雷，现在看来，本人的预言非常接近实际情况。

   万科作为中国品牌房企最后的颜面，今年是最重要的一年，而今年前两个月万科的销售金额334.7亿元，这个数字还不及平时一个月的销量，同比减少43.03%。如果今年房价没有回升和销量没有回暖，万科在今年暴雷肯定是大概率事件。

   其实在目前的环境下房企暴雷并不可耻，同时也是一种自我保护行为，即便今年暴雷，如果明年市场回暖，仍然可以实现财务自我优化，而且本身中国三道红线和信贷的变化也实在太快，导致如此多的房企暴雷，也从结果导出中国此轮调整有点政府用力过猛。

  不过不论暴雷与否，对线下的销售影响肯定很大，比如最近东莞塘厦的万科四季花城97平三房法拍房就进入二拍，起拍价才156万依然无人问津。二手市场的价格这个面积基本要190-200万之间，市场评估价也要250万左右。

这个房源位于24楼，楼龄不到十年，其实是非常当打的楼盘，

   四季花城位于塘厦新开发区，周围可以逛街的商场有源福百货、亿德百货，学校有塘厦三小，有东莞塘厦田心门诊妇科等医院，除此之外，还有莆心湖市场、蛟乙塘市场、四村新街市，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。这次将于25日开拍，喜欢的朋友不要错过了。

                              淘易拍简介

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深圳市淘易拍信息咨询有限公司，是深圳市最早从事司法拍卖服务的综合性公司，公司由该领域资深人士联合创立，更吸引了经验丰富的投资精英、法律顾问，地产专家一起加入，并建立了一个系统、专业、专注的法拍服务团队。凭借扎实的专业与丰富的经验，依托社会各界的资源，淘易拍在深圳、惠州、东莞三城联动，迅速发展。历时三年，淘易拍已经发展为当前大湾区规模较大的知名“法拍房一站式服务平台”。

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