如果预算更高一点的话，太湖度假区地铁站前一站的胥口，其实也有不少选择，单价折扣后和太湖度假区差不多，但是在售楼盘的起步户型在100㎡以上，总价门槛要高于太湖度假区。

但是，胥口板块的几个项目基本都在地铁口附近，公共出行还是非常便利的。

通安板块一直“沾着科技城的光”，虽然在行政规划上已经正式并入科技城，由科技城统一管理，但是资源配套却不及科技城，尤其是教育资源，很难与科技城比肩。

作为新区为数不多的刚需板块，目前通安在售楼盘仅有保利时光印象，成交均价在1.85万元/㎡，供刚需族选择机会较少。

所以，靠近新区的这三个板块，哪个更适合入手，相信你已经有了判断。

相城区：地铁让外围板块不再“外围”

除了以上所提到的板块，刚需还可以选择相城的外围板块，像黄埭、渭塘、望亭、苏相合作区等，在售楼盘均有不同程度的折扣，总体成交均价在1.5-1.7万元/㎡，不过这些板块距离主城较远，价格上也比其它几个刚需板块便宜。

好在这几个板块都有地铁规划，并且已经开工建设，比如说黄埭规划有地铁7号线延伸线，渭塘规划有2号线延伸线，苏相合作区规划有4号线延伸线。

地铁开通后，相城这几个远郊板块和主城的时空距离将会拉近，生活便利度也会有所提升。

但是从目前板块的界面和配套来看，仍旧和主城核心无法匹敌，所以这几个板块的新房一直在以价换量。

结语

新房市场上不断抬高的购房门槛及不断变窄的选择面，苏州的刚需在妥协及观望中不断摇摆。

相较于二手房，新房在户型、装修、社区景观等产品力维度显著强于二手房，外围板块的生活配套也在不断完善，对于预算有限的刚需来说是可以入手的。

但是，刚需族买房，必须要切记一点的是——量力而行。自身承受能力应当排在第一位，其它因素可按照需求排序，优先满足需求值高的因素。

如：自身承受能力＞区域＞配套，买房时在合理预算资金下，若优先选择工作通勤方便的区域，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子，那么优选择先满足区这个因素。