春节开工以来，深圳二手房放盘量从49680套增加到54886套，放盘量增加5206套，上周增加了1133套。

说明卖方市场供应相对充足，普遍没有惜售的动机，都在趁机甩货解除债务危机。

上周深圳二手房网签1094套，环比增长0.8%，二手房周成交量呈现四连升。

说明买方市场入市欲望强烈，大多数的购房者认为已经跌到了他们的心理价位了，近20年以来利息最低。有合适的会果断下手，不再观望。

结合十几年的一线业务经验介绍下市场最值得看的新房：

南山：金众云山海公馆

1，优点，单价低6万起，卷哭人才房，111-175平大社区户型纯粹，最小都是4房起，80%的实用率，市场上少有，区域发展潜力大。

2，缺点赤湾，虽然地铁已开，现在很多人还是觉得偏，这个是硬伤能接受就可以来看下，接受不了，等不了开发就看其他。

南山：东滨时代

1，优点，单价低原价7万多起，现在4万起，开发商打骨折出售，商办公寓，复式结构，实用率高110%，就在前海自贸区，双地铁口，租金回报最少可达4个点，买过来投资，保值都可以。在售面积92-105-116-225。

2，缺点：产权商办很多有不了解接受不了。独栋无社区喜欢大社区的接受不了。

福田：中洲湾．迎海二期

1，优点福田三冠王买福田住宅必看项目，（总价700万买福田带精装三房）福田最大综合体最后的C位收官之作，深圳湾海岸线低门槛的海景房，约96-109-125㎡中芯海景3-4房。

2，缺点周边旧改还没搞完，还有老房子。

以上是南山，福田最近买房必看楼盘，买不买很多人都做为一个参考看下，有兴趣的欢迎加微信发详细资料。