在成都楼市中，天府广场及其周边15公里半径区域一直以来都是备受关注的热门地段。回顾2020年下半年的市场情况，当时我曾提出逆市购房建议，旨在警示天府新区楼市存在的潜在风险。如今，面对房产市场的诸多不确定性，再次强调做出稳妥的购房选择至关重要。

首先，天府广场作为中心点的地理位置不仅在空间上拥有优越性，而且具备了强大的区域稳定性。我们所建议的区域范围包括南至新川，西至马场坝，东北至绕城及周边，这一范围的选择并非凭空而来，而是基于天府广场作为成都人口聚集中心的地位，其影响范围不断扩大，为该区域的稳定性提供了坚实的基础。

其次，人口密度作为评估区域稳定性的重要指标之一，直接影响着经济活动的频率和房产市场的活跃程度。在高人口密度区域，经济活动更为频繁，社会经济效益也相对较高，这为楼市的稳定性提供了有力支撑。因此，我们对于高人口密度区域的推荐，不仅是基于经验的总结，更是基于对市场规律的深刻理解。

此外，购房者在做出决策时必须警惕销售和广告的误导，避免选择远离市区的郊区。相比市区，长期来看，郊区的房产发展受限，人口稀疏，难以形成真正的自住人口支撑，这将对房产的长期价值产生负面影响。

房产的评判标准通常包括位置和品质两个核心因素。位置决定了房产的基础价值，而品质则反映了房产的附加价值。区域位置的提高会拉高房产价格的下限，而良好的品质则有助于提高价格的上限，二者共同塑造了房产的整体价值。

在购房决策中，综合考虑区域位置、预算、产业结构和整体氛围是至关重要的。尤其对于预算较低的购房者来说，区域位置的选择至关重要，因为它直接关系到房产的稳定性和长期价值。

在选择购房区域时，我们建议购房者先确保位置的稳定性，再考虑其他因素，以保证购房决策的全面性和长期性。

综上所述，在当前充满不确定性的房产市场中，做出稳妥的购房选择是明智之举。天府广场及其周边区域凭借其地理位置优势、人口密度和区域稳定性，成为购房者的首选地段。购房者应该在选择房产时充分考虑区域位置、预算、产业结构和整体氛围等因素，以确保购房决策的全面性和长期性。