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数说楼市:2024年第11周重庆楼市盘点.

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:33 | 时间:2024-03-18 15:27:27

政策资讯篇

1、杭州落实“城市调控自主权”指示 全面取消二手房限购

3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

这其中最受关注的政策分别为，“优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格；优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。”

土地端

  • 土地供应：
本周累计供应2宗涉宅用地，占地面积3.3万方，建筑面积6.5万方，综合起始均价3541元/平米,分别位于璧山和巴南；
  • 土地成交：
本周中心城区底价成交2宗涉宅用地，位于巴南惠民组团和渝北汽博板块，分别由巴滨地产和海成竞得；

市场端

01

中心城区篇

住宅供应：
3.11-3.17共计8个项目供应792套房源，环比上涨173%，其中两个项目为现房销售，龙湖云河颂再次取证一栋小高层，取证价格2.73万元/㎡
住宅成交：
房交会优惠持续中，市场逐渐回暖，价格受结构影响也呈现上涨趋势
销量榜：
热销项目主要集中在核心区，建发缦云以46套、1.95亿夺得本周销冠，其次为云河颂（注：中南上悦城为监管备案）

上周取证项目签约情况：
上周取证项目龙湖长滩原麓及云河颂均取得热销，整体签约在奇峰香山林海集中备案影响下达34%。

02

郊县篇

整体市场：
本周（3.11-3.17）整体住宅备案1221套，成交均价5953元/㎡，整体成交环比上周“量跌价稳”。
城市销量榜：
本周（3.11-3.17）郊县去化表现最好的为黔江区、开州区和大足区，分别备案199套、133套和111套。
本周郊县成交TOP10门槛为40套。

城市价格榜：
本周（3.11-3.17）璧山区以7568元/㎡稳居郊县住宅均价榜首位，开州区和奉节县分别位居第二名和第三名。

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