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新房周报丨上周新房成交面积均价大幅上涨,成交均价85809元/㎡!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:14 | 时间:2024-03-19 13:07:38

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市场总体情况 
上周上海市商品住宅成交710套，成交面积为9.71万㎡，环比前周上涨117.32%。

上周全市商品住宅成交均价为85809元/㎡，环比前周上涨56.06%。

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成交分析

成交排名方面，黄浦滨江的黄浦庆成府上周共成交102套，成交面积20061㎡，成为上周住宅销冠。

成交板块方面，黄浦滨江板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。

成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达46.90%

成交均价来看，上周商品住宅成交均价85809元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交31套；
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了160套；
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了187套；
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了121套；
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了211套。

成交总价上，主要集中在250-600w，该总价段成交套数占比达41.83%

环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高

内环内成交面积约2.44万㎡，成交均价约15.33W；
内中环成交面积约1.30万㎡，成交均价约12.79W；
中外环成交面积约0.23万㎡，成交均价约7.48W；
外郊环成交面积约3.32万㎡，成交均价约5.50W；
郊环外成交面积约2.42万㎡，成交均价约3.83W

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认购、开盘

认购：本周预计5个楼盘认购

开盘：上周6个楼盘进行开盘活动

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