昨天的土拍预告中已经说了哈，4月9号成都将推出4宗地。高新的2宗地是高新区2024年推出的首批地块！而且，地块位于前期供地并不多的大源西板块。

放地信息：放地！高新大源西上新！起拍单价18000元/㎡！

说到高新区，大部分人第一反应可能是大源？发展成熟、配套好，后面没啥房了。还有新川？新啊，可选房源多，价格扛得住，配套现状一般但是这几年发展快，规划好。大源西？不熟？和大源啥关系？

大源西小名片：

大源西位于成都高新南区，在大源板块的西南角，具体位置在剑南大道以西、天府四街以南、江安河以东的待开发区域（如上图），所以得名“大源西”。

根据公开资料显示，大源西在高新区发展战略里定位是“ 创新研发、居住、商业和公共配套为主的城市综合发展片区 ”。后期该片区将依托江安河和迎宾大道的串联，与双流区川大片区形成联动，共同打造国际活力智慧城。未来大源西将被打造为龙头企业集聚的国际化公园社区，也是公服圈、公交圈、公园圈与社区行政管理边界完全叠合的四圈融合社区。

大源西牛的是这是目前发展成熟的大源仅有的可成片开发的区域。什么定位呢？这么说吧，正如金融城三期之于锦江区，连同白鹭湾片区共同撑起锦江区未来几年的新房市场。大源西的发展也被高新区“寄予厚望”，在西侧和东侧的新川相望，共同成为高新区未来几年新房主力板块。

不过值得关注的是，上个月大源西又调规了。浅浅看下吧↓

看不懂也不重要，先看下目前这片楼市咋样↓

小安梳理了一下，目前板块内前期推出的楼盘如：

巧了，都已售罄↑↑↑↑↑ （“卖爆”？）

大源西板块目前释放3个信号：

1、二手房房价目前卖挺贵（比此前售完的新房还稍贵），后期板块是真改善主场。

2、板块卖得挺好、挺快（远达天荟云庭2021年拿地，西派善成和天府锦上锦2022年拿地，清盘速度杠杠）。当然原因是多方面的，但对房企拿地是有吸引力的。

3、现在片区就1个远达新盘待售（独苗），可选房源不多，没啥竞争力。

 （远达天宸名邸效果图）

最近几个月要买新房？只有看看远达天宸名邸了。项目目前项目新盘待售，项目规划了高层为25F；小高层为13-17F；叠拼为4F；预计将推出152㎡户型，以精装交付。更多详情请致电售楼处。

延伸阅读一下：远达天宸名邸的地块是2023年5月19日成交的，楼面地价20700元/㎡（现在是成都并列第6高），溢价率15%（当时成都的顶格溢价值），同时清水限价达到36000元/㎡（成都并列第1高）。从上面3个数据看，项目在成都的横向定位就是比较“高端”的。有消息说项目预计3月推出首批次房源，没猜错的话拍地前后或许能有新动态。

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另外插一句：2022年交投在片区拿下的51亩宗地（楼面地价14200元/㎡）、高投拿下的39亩宗地（楼面地价15375元/㎡、人才公寓）都还没啥动静。所以上面远达暂时还是“独苗”，不过等4月份的地拍了可能就不是了。

（4月9日待出让大源西宗地）

不管以前地价如何，反正片区现在以及未来房价挺贵。如果地价再涨，房价那就大概率是继续涨。再看看4月9日将推出的2宗地，位置就在城投置地天府锦上锦右边（东），挨到的。

 （高新区楼面地价≥18000元/㎡地块）