梦想中单价【6字头起】的南山【新房】 卷死人才房--金众云山海! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-03-19 19:16:46 简单点评前海有桂湾，前湾，妈湾，赤湾。目前桂湾最成熟，代表楼盘是前海时代一，二，三期，以及天健悦湾府，悦桂府，深业云海湾。前湾有已经交房的龙光天境，即将交房的润峯府，在售的壹湾臻邸。妈湾的盘不少，已经交房的招商领玺一期二期，颐湾府，栖湾里，锦尚公馆，还有尾盘在卖的万科臻湾悦，火热在售的前海瑧玺。赤湾的盘就多了，比如“三山”，山海津，山海居，山海韵，山语海，前海丹华，半山臻境，人才房深铁熙府，即将入市的安居房汉京山海樾，在卖的金众云山海，前海宸湾，开云府等。 金众云山海主打一个价格到位，均价7.5w，还有各种折扣，并且四房起，哪怕房间小一点，满足功能需求就行。 最新动态1、「金众云山海」将于本周六开放实地样板间，并且启动VIP登记享额外1%折扣：身份证 + 无房证明 + 100万资产证明验资即可。2、「金众云山海」均价7.5万/㎡送精装，总价750万起，折算单价6字头起，直接倒挂了2020年开盘10.2万/㎡的日光盘「半山臻境」，还卷到了同板块「深铁熙府」均价5.9万/㎡的73%使用率、0.59车位比、四梯八户的简装人才房。3、小区平面图及户型图4、精装实拍图地理位置「金众云山海公馆」位于南山蛇口赤湾片区，属蛇口招商街道，是南山区的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。这个天然位置按理可以两头吃，但过去因为交通瓶颈的问题发展比较缓慢，直到近两年才开始大刀阔斧。话说回来，赤湾相比桂湾 前湾 妈湾的发展，是滞后一些，可是现在的进度还是蛮快的，我20年疫情结束去转了一圈，前段时间又去转了一圈，改观还是很大的。假设桂湾是20岁，那赤湾就是10岁，未来可期，毕竟山海资源还是稀缺的。教育资源教育资源方面，近距离的有南二外赤湾学校和南山中英文学校。赤湾左拥右抱前海和蛇口也承接了不少国际化的教育资源，如SIS太子湾校区、贝赛斯国际学校，以及前海的荟同和哈罗等等。交通配套由于赤湾背靠有大小南山和赤湾山，导致这个板块在蛇口开发初期陆路交通不太便利。而随着板块的发展，赤湾目前已经有小南山隧道、兴海大道、南海大道、赤湾六路几条交通要道。金众云山海最大的亮点还是价格优势，尤其是现在这个行情，要看安全线，不像大涨行情下，主要看天花板有多高。风险是第一位的，南山的房子均价7.5万还是很有优势的，我们前面提到的人才房，是市场价的6折，6万左右，这类人才房需要持有10年能补税变红本，上市流通，补税公式也已明确，如下：折算下来，人才房的折扣是市场商品房的7成多一点。那如果有单价7万左右的商品房岂不是很美！既不用申请，也不用牺牲流动性！这样一对比，价格优势就凸显。
