都说长沙二手房便宜，那么究竟有多便宜呢？

象盒找房最新数据显示，目前（2024年3月），长沙六区一县在售二手房约8.4万套，总价区间如下所示：

其中总价60万以下的房子有两成左右，80万以下的房子3.5成，百万以下的房子更是有4.5万套、超过了半数，而150万以下的房子接近80%。换句话说，长沙每10套二手房，就有5套百万以下、8套150万以下。

当然，望城和长沙县的占比肯定比较高，那我们就来关注一下分区的数据！

芙蓉区

3月芙蓉区在售二手房5665套，总价区间如下所示：

可以看到，芙蓉区便宜的二手房相当多，甚至高过六区一县的平均值，80万以下接近40%，百万以下57.7%、120万以下70%。虽然芙蓉区是中心城区，但二手房房龄普遍偏大，因此整体房价是偏低的。

开福区

3月开福区在售二手房7824套，总价区间如下所示：

开福区要好一些，百万以下4成左右，150万以下7成左右，开福区还是有不少豪宅项目的，所以高价的房子相对多点。总的来看，120万左右在开福区就能买到很不错的房子，选择余地也比较多。

天心区

3月天心区在售二手房11222套，总价区间如下所示：

天心区的房子也比较便宜，百万以下有56.7%，80万以下、60万以下占比芙蓉区还多，这些房子大多集中在南城暮云板块，像怡海星城、丽发新城、山水印象等大型社区，位置有点远。

雨花区

3月雨花区在售二手房18170套，总价区间如下所示：

雨花区百万以下的房子也有一半，60万以下两成、150万以下8成，跟全市均值差不多。

岳麓区

3月岳麓区在售二手房18638套，总价区间如下所示：

岳麓区整体房价是最高的，百万以下还不到4成，中位数是120万左右，150万以上的房子更是超过了35%，大概6700套左右，梅溪湖、市府、滨江等板块房价都比较高。

望城区

3月望城区在售二手房7287套，总价区间如下所示：

望城作为新区，便宜的房子还是很多的，百万以下57.5%，但也没有想象的那么多，因为望城的房子大部分都很新，没有折旧率，60万以下占比仅9.1%是六区一县最少的，这也侧面反映房龄新，因为没什么老破小，房源大多集中在金星北-月亮岛板块。

长沙县

3月长沙县在售二手房15176套，总价区间如下所示：

长沙县的房子是最便宜的，60万以下接近3成，80万以下占比55.1%，100万以下占比77.8%，长沙县发展早，房子也多，主要集中在星沙、泉塘、湘龙街道，可以说总价80万就能买到很不错的房子。