长沙楼市回暖,成交三连涨!热度挡不住了?!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2024-03-20 01:09:51来源：湘江好房汇
作者：好房汇 土豆思
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【促销不停】市中心16685，梅溪湖公寓7788起
【二手火热】长沙贝壳周日成交178套
在1、2月的淡季低迷后，3月长沙楼市升温明显：
（图源：朋友圈@旺仔看房）
据克而瑞数据，上周长沙商品住宅成交406套，环比上涨22%，连涨三周。供应140套，环比上涨119%。
从数据来看，目前长沙新房供应有所回温，成交升温明显。随着近期大批新盘来到入市节点，成交量有望顺势提升。
在主城区商品住宅销售榜中，刚需型项目仍为绝对主力。
万科半岛国际以109套的销量遥遥领先，该项目以精装9字头限时回归，引发争抢。一周卖9套就能进入全市前10名。
▲上周日贝壳系二手房成交178套，来源贝壳找房APP
值得一提的是，无论新房还是二手房，近期成交房源多以降价促销房源为主。
例如梅溪湖近期出现了不少降价二手房源，梅溪青秀、合能璞丽等盘，相比去年均价跌了三至四千每平。
对楼市而言，每年的三月一般被称为“小阳春”，但今年的“小阳春”却显得若隐若现。
然而，与往年三月不同的是：新房涌现大量降价促销，且正在从刚需盘，蔓延到改善大平层。
市中心某大平层项目：1002房单价从18396，降至16685；1402房总价直降33.4万。
梅溪湖达美涧溪山：推出特价工抵房，原价13000，现降至7788起，总价29万起。
近期观沙岭、高铁新城的两大热门大平层，也都推出了少量的特价房，最新价格有所回调。
过去几年，由于长沙大平层供应井喷，导致流速大幅减缓。
面对资金及去化压力，今年，长沙部分综合竞争力偏弱的大平层项目的价格，大概率也会松动。
（图源：项目官微）
再来看全国市场。今天国家统计局公布了24年1-2月商品房市场销售情况：
今年1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%；新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。
（华发四季云玺225㎡户型图 | 仅供参考）
目前，新房、二手房都有不少捡漏、抄底的好机会，大家可以多多关注了！
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