小编从江西省公共资源交易平台获悉，赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司100%股权公开转让网络竞价，挂牌价4659.61万元。转让标的企业名称：赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司，经济类型：国有控股企业。

一、项目编号：GZCQ2024008

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司100%股权。

截止评估基准日2023年12月31日，赣州蓉江新区锦盛发展投资集团有限公司持有赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额10000万元，占股比例100％。经赣州蓉江新区管理委员会批准同意转让赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司100%股权。

赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司（以下简称公司或本公司）成立于2022年3月31日，统一社会信用代码：91360704MA7MW03DX4；类型：其他有限责任公司；法定代表人：黎源；住所：江西省赣州市蓉江新区潭东镇创业路6号；注册资本为人民币壹亿元整。

公司经营范围：房地产开发经营，(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：物业管理，集贸市场管理服务，机械设备租赁，酒店管理，房地产经纪(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

2023年06月21日，赣州蓉江新区锦盛发展投资集团有限公司通过公开出让的方式以21655.27万元的价格取得了蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地）。

具体规划条件以有关土地信息及规划要求不动产登记证、规划条件通知书等相关管理部门要求为准。

2023.6.27赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司竞得该地块

三、特别提示

赣州蓉江新区锦盛发展投资集团有限公司通过公开出让的方式取得了蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，现已缴纳20%即4332万元土地使用权出让款，剩余土地使用权出让款17323.27万元由买受人支付。按照《国有建设用地使用权出让合同》约定，需于2023年8月9日前支付土地6495.635万，因目前尚未缴纳该笔土地款，在2023年10月28日（不含本数）前所产生的滞纳金由委托人负责，在2023年10月28日后产生的滞纳金由买受人自行负责,请买受人注意税务风险。

四、标的物财务数据

1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年12月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；

资产总额：22633.62万元，其中流动资产：22633.62万元，非流动资产:0万元，负债总计：17974.01万元，净资产：4659.61万元。

2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2023年12月31日财务状况（具体数值详见审计报告）；

资产总额：4343.93 万元，负债总额：1.09万元，净资产：4342.84万元，营业收入：0万元，利润总额: -1.16万元，净利润：-1.16万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2024年1月31日，报表类型：月报。

资产总额：4343.39万元，负债总额：0万元，净资产：4343.39万元，营业收入：0万元，利润总额: 0.54万元，净利润：0.54万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

五、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞拍；

5、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

六、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

七、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价：4659.61万元；竞买保证金：100万元。

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为10万元/次。

八、本次拍卖相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年3月21日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年3月21日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年3月22日10:00开始。

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