*监测周期2024.3.11-2024.3.17

本周商品市场新增供应16.86万平米，成交量价齐升。商业市场新增供应5.54万平米，成交量价齐升。写字楼市场新增供应2.70万平米，成交量价齐跌。本周内中环的龙华、内环内的老西门和中外环的金桥热度较高。认购方面，本周商品住宅市场中6盘结束认购，其中2个项目（绿城沁蘭园45分、中环置地中心·润府45分）触发积分，其余项目认购一般。开盘方面，本周共有9盘开盘，其中1盘开盘售罄（汇元玺项目），整体去化一般。

本周有6宗住宅、商办地块供应。

本周有5宗住宅、商办地块成交。

本周商品住宅新增供应16.86万平米，成交量8.4万平米，环比上升35.55%，成交均价为75348元/平米，环比上升23.27%。本周商品住宅市场中，内中环龙华板块的的汇元玺项目和内环内老西门板块的五坊园项目热度较高。

从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为47.9%，其次为140-200平米；从总价上看300-500万的商品住宅成交占比最大，占比30.0%；从均价上看5-10万的商品住宅成交占比最大，占比为35.7%，其次为3-5万占比35.1%。本周成交环线以内中环、内环内和中外环区域为主，本周成交主力为龙华板块的汇元玺项目和老西门板块的五坊园项目，均价分别为13.19万元/平米和14.39万元/平米。

本周浦东新区获得区域销售面积冠军，成交面积1.27万平米，均价76391元/平米。本周浦东新区成交主力是位于金桥板块的金鼎睿府项目，05-03和08-03两个地块认购均未触发积分，整体去化不足4成。金桥板块是浦东新区热门板块之一，板块内有6条轨道交汇，学区、产业等配套全面均衡发展。徐汇区获得区域销售金额冠军，成交金额14.53亿元，均价127756元/平米，成交主力是位于龙华板块的汇元玺项目。

本周公寓市场新增供应16.16万平米，成交量为7.34万平米，环比增长37.22%，成交均价为77517元/平米，环比增长24.32%。本周成交主力是位于龙华板块的汇元玺项目，项目前期认购触发积分，开盘去化率100%。本周公寓成交TOP10项目以内中环和外郊环项目为主。

本周别墅市场新增供应0.7万平米，成交量为1.06万平米，环比增加25.03%，成交均价为59865元/平米，环比增加12.25%。本周成交主力是位于奉贤区海湾板块的棕榈滩海景城项目和嘉定区嘉定北部板块的金地嘉峯汇项目。

本周商业市场新增供应5.54万平米，成交量为0.86万平米，环比增长95.13%，成交均价为36655元/平米，环比增长63.32%。成交主力是位于嘉定区江桥板块的杨柳佳苑项目。

本周办公市场新增供应2.7万平米，成交量为0.13万平米，成交均价32212元/平米。成交主力是位于宝山区淞宝板块的宝杨宝龙商业广场项目。