每次红盘潮都是观测市场活跃房票的好机会，目前除了璞云之外，各路红粉盘已完成登记。

已公示的:

绿汀春晓4072，叠映里1029，嘉悦府253。

路边社消息（以公示为准，仅供参考）:

朗云4400+，文栖府1570+，河颂映象府1400+，玉珊瑚800+。

因此，本次红粉盘潮共炸出1.4万+房票。

从报名房票区域看，1.4万房票均匀分布在三个中心:

第一中心主城5个项目:约5000

第二中心拥江和一桥南:约5000

第三中心:4000

2、虽这次红盘潮项目成色不如去年12月那波，但房票数量和区域分布相近,12月房票分布及数量:

12月总房票合计约1.5万

拥江合计：4612

望阙：1975

滨月云府：2637

第一中心主城合计：4831

河颂：2247

传麒府：1873

嘉悦府：711

第三中心+之江合计：6156

云诵桂月：1914

云启：4242

3、各项目报名具体情况：

第一，因限价优势，以及与二手之间的价差优势，世纪城仍是最热门板块。

朗云虽有铁路影响但仍挡不住大家的热情，300多套的供应都抢到拼社保，一个项目的报名人数与江北主城所有项目报名人数相当，当然与不限购也是有关系的。

第二，叠映里二开未受分流影响，仍有1029人报名，与一开无分流1170人的数量接近。

说明大家对于项目品质的要求越来越高，也侧面说明了因新房长期断供导致城东改善需求的旺盛，维持之前的判断城东次新价格体系将相对坚挺。

第三，我收到最多的问题是文栖府和河颂映象该如何选。

这两个项目都在拱墅，区位上有一定的兼容性，预算上又有很大的重叠段。

这两个项目各有千秋，按照自己的需求怎么选都行，对于最后报名人数的结果看旗鼓相当。

第四，嘉悦府是非常典型的大和平地缘高改项目，千万总价起步。

嘉悦并未受分流的太大影响，喜欢的人还是会继续选Ta，22%的中签率与一期接近。

第五，玉珊瑚的数据是800+，不确定到底是多少，如果真的仅800左右，是不及我预期的。

绿汀春晓的分流影响？或是被建议车位吓退？还是有限地价差下的产品力没有太大吸引力？毕竟现在的市场越来越卷，大家的眼光也越来越高了。

最后，绿汀春晓4072人报名，这个结果一点也不意外，当下市场正如之前文章《2024年我们该买什么样的新房？》的观点，性价比高的楼盘是我们需要重点关注的一类。

绿汀春晓凭借2.72万限价，离未科核心咫尺之遥的距离，学住一体的搭配，双地铁刚需最爱，可以说是这个价位的王者，理应被重视。

同时，也可以看出未科的市场真不缺刚需和刚改，1719个廊内家庭，147个人才报名都很好的说明了这点。

总得来说，因为新房限价，优秀地段，热门板块和具备高性价比的限价新房仍然火热，改善自住和投资需求夹杂着支撑杭州新房市场的繁花景象。

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注：文中内容为个人观点，仅供参考

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