100%补贴!来宾买新房、车位最新惠民政策→

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:82 | 时间:2024-03-21 19:09:23

好消息

来宾市2024年财政补贴

契税促消费活动

又来了

@想要买房、买车位的你

请看过来

↓↓↓

来宾市人民政府又出台一项惠民政策：由市人民政府主办、市财政局、住建局、税务局、自然资源局、商务局等部门协办，发放契税补贴！

购房补贴范围是什么

在来宾市级（即市本级、兴宾区、市工业园区）范围内购买商品房和一手车位（库），并缴纳契税的自然人，不包括企业法人等。商品房不包括限价商品房、经济适用房、集资房、安置房、房改房等政策性住房等非正常售卖的房产。

什么时间购房才可以享受补贴

（一）购买一手房（住宅、商铺）的，合同签订时间、备案时间和完税凭证时间均在2024年1月1日至2024年12月31日（含当日）期间可按缴纳契税100%申领购房补贴。商品房备案时间以来宾市住房服务中心网签备案系统为准，完税凭证时间以税务机关开具票据时间为准。

（二）购买一手车位（库）的，合同签订时间、缴款凭证时间、完税凭证时间，不动产证办结均在2024年1月1日至2024年12月31日（含当日）期间可按缴纳契税100%申领购房补贴。购买合同签订时间以纸质合同时间为准，缴款凭证时间、完税凭证时间以开具票据时间为准，不动产证办结以不动产中心发放不动产证时间为准。

（三）购买二手房（住宅、商铺）及未符合新建商品房申领条件的一手房（住宅、商铺）的，完税凭证时间在2024年1月1日至2024年12月31日（含当日）可按缴纳契税50%申领购房补贴。完税凭证时间以税务机关开具票据时间为准。

购买人如何申请补贴

申请补贴的材料报送至市政务中心一楼16号桂林银行购房补贴契税窗口，若需他人代领补贴的需提供公证部门出具公证书。所有申请补贴的材料需核对原件，提供复印件1份。所有材料在2024年12月31日前提交，超过期限提交材料的，视为放弃补贴，不再受理。

领取补贴需要的材料有哪些

（一）新建商品房领取购房补贴材料清单

1、新建商品房网签合同(核查原件)

2、购房人身份证(核查原件收复印件)

3、商品房买卖合同备案证明(复印件)

4、契税完税凭证（复印件）

5、代领补贴需公证委托

（二）存量房领取购房补贴材料清单

1、存量房网签合同(核查原件)

2、购房人身份证（核查原件收复印件)

3、存量房（二手房）买卖合同备案证明(复印件)

4、契税完税凭证（复印件）

5、代领补贴需公证委托

（三）一手车位（库）领取购房补贴材料清单

1、一手车位（库）买卖合同(核查原件)

2、购房人身份证（核查原件收复印件)

3、不动产权证(核查原件收复印件)

4、契税完税凭证（复印件）

5、代领补贴需公证委托

（四）司法拍卖领取购房补贴材料清单

1、成交通知书（核查原件收复印件)

2、执行裁定书（核查原件收复印件)

3、购房人身份证（核查原件收复印件)

4、网签备案证明(复印件)

5、契税完税凭证（复印件）

有什么特殊人群不能享受补贴吗

我市市级引进人才在市级购房的，按照我市市级人才引进培养管理有关规定执行，已享受人才补贴的，不重复享受购房补贴；在本通知实施期间内被认定为引进人才，享受本购房补贴的，在领取人才补贴时相应扣减补贴。失信被执行人也不能享受该项补贴。

不享受补贴的情形有哪些

本次活动实施期间，以领取补贴为目的，故意采取退签、撤销备案、退税，重新再签约、备案、缴税的行为不予补贴。例：2024年1月1日前已办理新建商品房合同网签备案的，购房人在2024年1月1日至2024年12月31日（含当日）期间注销合同网签备案，并再次办理该套房合同网签备案的，不予享受契税补贴和购房补贴政策。

申领补贴后还可以解除合同吗

由于退房或其他原因需要解除合同备案的，由购买人或委托代理人持身份证到市政务中心一楼16号来宾桂林银行窗口申请退还补贴，之后持退款证明到市住建局办理注销购房合同备案手续。如发现违规骗取补助资金行为的，将依法依规追缴补贴款，并追究相关责任人和购买人的法律责任。

如何得知是否获得补贴

经审核后符合条件的购买人，将在申领补贴受理后的七个工作日后，可通过登录桂林银行权益平台（微信小程序）、手机短信多种方式获悉。同时，对于未在规定要求内领券的，次周可进行补发，但只能补发一次。

如何办理个人购买商品房缴纳契税业务

税务部门针对个人购买商品房推出了手机缴纳、POS机缴纳、现场办理等服务渠道。纳税人应优先选择手机缴纳，因系统原因、基础数据不全造成无法进行手机申报缴纳，持相关材料到市政务服务中心二楼税务窗口办理。

（一）购买人可足不出户，安卓用户登录广西税务APP进行手机自助申报缴纳，苹果用户下载智桂通APP搜索广西电子税务局申报，具体申报操作步骤详见附件2。手机申报成功后，需等候一段时间，待税务人员审核完成后，方可缴纳税款，缴纳成功后，携带个人身份证到来宾市政务服务中心二楼自助打印完税凭证即可。

（二）因信息系统原因或基础数据不全等情况，导致无法通过手机完成申报的，购买人可自行携带缴纳契税需要提供的商品房购房合同、车位（库）购买合同、销售不动产发票（增值税发票）、购买所有人身份证、结婚证（已婚）/离婚证（离婚）、家庭户口簿原件等材料，到市政务服务中心二楼税务窗口办理交税事项。

其他需要提醒的事项

个人购买商品房、车位等商品时需提前确认房地产企业是否具备销售该商品的资质，包括但不限于开发商是否持有《商品房预售许可证》，销售的商品是否具有办理不动产证的资质等。消费券建议优先用于购买能办理不动产权证的商品，消费券核销后发现房地产企业不具备销售资质或销售商品不能办理相关产权证等违规行为的情形造成损失的，消费者需自行承担有关损失风险，市财政局将保留追回购房补贴的权利。

线上收件流程：

客户将需要提交的材料以电子版发送至桂林银行来宾分行

邮箱：laibinfenhang@guilinbank.com.cn

桂林银行来宾分行会通过专人线上面签核实

微信号：mfor303

联系方式：15794715549

具体流程为：

通过桂林银行来宾分行专人审核提交邮箱材料完整后，通过微信线上视频核实提交材料客户是否为本人，并进行视频保存。

温馨提示：桂林银行来宾分行仅指定专人对外核验，切勿相信其他三方人员，以免上当受骗。

申请补贴流程图