见微知著，通过近期成交案例，看懂楼市趋势。

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今天，京成和大家分享 62 个案例，其中上涨案例 13 个，下跌案例 49 个，涨跌比为 1:3.77

以下案例，按照成交总价降序排序。

中建红杉溪谷：
通州区潞苑板块，192m²4室2厅，底层，22年11月以 1305 万成交，24年03月以 1400 万成交，涨幅7.28%；

安慧北里逸园：
朝阳亚运村板块，184m²3室2厅2卫，中楼层，22年06月以 1175 万成交，24年03月以 1078 万成交，跌幅-8.26%；

清芷园：
西城区白纸坊板块，88m²2室1厅，中楼层，23年09月以 1160 万成交，24年03月以 1055 万成交，跌幅-9.05%；

欧陆经典：
朝阳区亚运村小营板块，142m²3室2厅，中楼层，21年11月以 1030 万成交，24年03月以 983 万成交，跌幅-4.56%；

石韵浩庭：
朝阳区大望路板块，103m²2室2厅，中楼层，22年08月以 978 万成交，24年03月以 839 万成交，跌幅-14.21%；

富莱茵花园：
东城永定门板块，148m²3室2厅2卫，中楼层，22年12月以 1070 万成交，24年03月以 820 万成交，跌幅-23.36%；

颐慧佳园A区：
海淀区四季青板块，82m²2室1厅，中楼层，21年08月以 885 万成交，24年03月以 795 万成交，跌幅-10.17%；

牡丹园西里：
海淀区牡丹园板块，78m²3室1厅，中楼层，23年12月以 800 万成交，24年03月以 746 万成交，跌幅-6.75%；

华业玫瑰郡：
朝阳石佛营板块，89m²2室1厅1卫，高楼层，21年04月以 738 万成交，24年03月以 687 万成交，跌幅-6.91%；

智学苑：
海淀区清河板块，126m²3室2厅，中楼层，23年09月以 723 万成交，24年03月以 639 万成交，跌幅-11.62%；

丽水园：
丰台区马家堡板块，95m²2室1厅，中楼层，23年07月以 674 万成交，24年03月以 638 万成交，跌幅-5.34%；

长阳半岛怡和路8号院：
房山区长阳板块，165m²3室2厅，中楼层，21年11月以 653 万成交，24年03月以 631 万成交，跌幅-3.37%；

左安浦园：
东城区龙潭湖板块，77m²3室1厅，中楼层，22年03月以 723 万成交，24年03月以 626 万成交，跌幅-13.42%；

青年湖东里：
东城区和平里板块，66m²2室1厅，中楼层，21年04月以 615 万成交，24年03月以 608 万成交，跌幅-1.14%；

丽都壹号：
朝阳区酒仙桥北板块，72m²1室1厅，中楼层，21年12月以 668 万成交，24年03月以 606 万成交，跌幅-9.28%；

建清园：
海淀区学院路板块，70m²2室1厅，底层，22年10月以 665 万成交，24年03月以 600 万成交，跌幅-9.77%；

国美第一城2号院：
朝阳朝青板块，93m²2室2厅2卫，低楼层，23年04月以 668 万成交，24年03月以 590 万成交，跌幅-11.68%；

朝阳无限芳菁苑：
朝阳区甘露园板块，115m²2室1厅，中楼层，23年05月以 618 万成交，24年03月以 588 万成交，跌幅-4.85%；

珠江绿洲：
朝阳区双桥板块，113m²3室1厅，高楼层，23年12月以 526 万成交，24年03月以 586 万成交，涨幅11.41%；

月坛北街：
西城月坛板块，49m²2室1厅1卫，高楼层，24年03月以 650 万成交，24年03月以 586 万成交，跌幅-9.85%；

地杰长安驿：
朝阳区建国门外板块，99m²2室1厅，中楼层，23年05月以 540 万成交，24年03月以 575 万成交，涨幅6.48%；

天通苑北二区：
昌平天通苑板块，147m²4室3厅3卫，低楼层，23年05月以 600 万成交，24年03月以 548 万成交，跌幅-8.67%；

畅柳园：
西城区陶然亭板块，55m²1室1厅，低楼层，23年03月以 642 万成交，24年03月以 536 万成交，跌幅-16.51%；

绿谷雅园：
海淀区田村板块，88m²2室1厅，顶层，22年09月以 668 万成交，24年03月以 520 万成交，跌幅-22.16%；

百万庄辰区：
西城区展览路板块，61m²2室1厅，顶层，23年09月以 658 万成交，24年03月以 505 万成交，跌幅-23.25%；

北苑家园清友园：
朝阳区北苑板块，100m²2室2厅，高楼层，23年05月以 575 万成交，24年03月以 488 万成交，跌幅-15.13%；

富力阳光美园：
朝阳区常营板块，88m²2室1厅，高楼层，24年02月以 550 万成交，24年03月以 485 万成交，跌幅-11.82%；

京投发展公园悦府一区：
昌平区回龙观东板块，81m²2室2厅，中楼层，24年02月以 482 万成交，24年03月以 481 万成交，跌幅-0.21%；

芳源里：
大兴区旧宫板块，119m²3室2厅，中楼层，22年10月以 560 万成交，24年03月以 480 万成交，跌幅-14.29%；

北京新天地一期：
朝阳区常营板块，94m²2室1厅，高楼层，24年02月以 460 万成交，24年03月以 475 万成交，涨幅3.26%；

公园悦府：
昌平回龙观板块，81m²2室2厅2卫，中楼层，23年03月以 558 万成交，24年03月以 475 万成交，跌幅-14.87%；

龙锦苑东五区：
昌平区回龙观东板块，125m²3室2厅，高楼层，24年01月以 452 万成交，24年03月以 471 万成交，涨幅4.20%；

西坝河东里：
朝阳区西坝河板块，67m²3室1厅，高楼层，23年04月以 538 万成交，24年03月以 453 万成交，跌幅-15.80%；

翠微路2号院：
海淀区羊坊店板块，50m²2室1厅，中楼层，22年04月以 595 万成交，24年03月以 450 万成交，跌幅-24.37%；

新源西里中街：
朝阳区亮马桥板块，64m²2室1厅，中楼层，23年07月以 527 万成交，24年03月以 446 万成交，跌幅-15.37%；

华贸城：
朝阳区新北苑板块，52m²2室1厅，高楼层，23年11月以 428 万成交，24年03月以 442 万成交，涨幅3.27%；

天通苑北二区：
昌平区天通苑板块，119m²2室1厅，中楼层，23年12月以 442 万成交，24年03月以 424 万成交，跌幅-4.07%；

西坝河中里：
朝阳区西坝河板块，63m²2室1厅，高楼层，23年03月以 517 万成交，24年03月以 410 万成交，跌幅-20.70%；

金隅泰和园：
朝阳区甘露园板块，81m²2室1厅，中楼层，23年08月以 473 万成交，24年03月以 409 万成交，跌幅-13.53%；

青云南区：
海淀区皂君庙板块，60m²2室1厅，顶层，22年06月以 580 万成交，24年03月以 405 万成交，跌幅-30.17%；

重兴园：
石景山区鲁谷板块，87m²2室2厅，高楼层，23年10月以 443 万成交，24年03月以 403 万成交，跌幅-9.03%；

晨欣园：
丰台马家堡板块，80m²2室2厅2卫，低楼层，23年12月以 395 万成交，24年03月以 403 万成交，涨幅2.03%；

天通西苑三区：
昌平区天通苑板块，148m²3室1厅，中楼层，23年12月以 423 万成交，24年03月以 400 万成交，跌幅-5.44%；

美然动力A2区：
朝阳区定福庄板块，91m²2室1厅，中楼层，22年03月以 475 万成交，24年03月以 395 万成交，跌幅-16.84%；

北辰福第二号院：
朝阳区常营板块，80m²2室1厅，低楼层，23年11月以 380 万成交，24年03月以 390 万成交，涨幅2.63%；

安华西里一区：
朝阳安贞板块，50m²2室1厅1卫，中楼层，21年12月以 433 万成交，24年03月以 389 万成交，跌幅-10.16%；

云趣园三区：
昌平区回龙观西板块，115m²3室1厅，顶层，23年02月以 473 万成交，24年03月以 388 万成交，跌幅-17.97%；

双高花园：
大兴区高米店板块，89m²2室1厅，高楼层，24年02月以 369 万成交，24年03月以 386 万成交，涨幅4.61%；

加华印象街：
通州区武夷花园板块，89m²2室1厅，高楼层，23年12月以 355 万成交，24年03月以 380 万成交，涨幅7.04%；

华远铭悦：
通州区临河里板块，83m²2室1厅，高楼层，23年02月以 418 万成交，24年03月以 378 万成交，跌幅-9.57%；

科学院：
朝阳区南沙滩板块，50m²2室1厅，中楼层，23年03月以 432 万成交，24年03月以 375 万成交，跌幅-13.19%；

皂君庙丙4号院：
海淀区皂君庙板块，39m²3室1厅，低楼层，21年06月以 428 万成交，24年03月以 373 万成交，跌幅-12.85%；

汇鸿家园：
朝阳区管庄板块，74m²2室1厅，高楼层，21年07月以 383 万成交，24年03月以 360 万成交，跌幅-6.01%；

杨庄中区：
石景山区杨庄板块，83m²2室1厅，中楼层，22年05月以 426 万成交，24年03月以 353 万成交，跌幅-17.14%；

望都新地：
昌平北七家板块，89m²2室1厅1卫，中楼层，23年12月以 329 万成交，24年03月以 342 万成交，涨幅3.95%；

北辰福第二号院：
朝阳区常营板块，83m²2室1厅，底层，23年03月以 396 万成交，24年03月以 340 万成交，跌幅-14.14%；

广安﹒康馨家园：
丰台区青塔板块，74m²2室1厅，低楼层，23年12月以 310 万成交，24年03月以 336 万成交，涨幅8.39%；

百环家园：
朝阳区双井板块，59m²1室1厅，高楼层，23年12月以 319 万成交，24年03月以 325 万成交，涨幅1.88%；

南湖东园二区：
朝阳望京板块，54m²1室1厅1卫，中楼层，23年05月以 402 万成交，24年03月以 320 万成交，跌幅-20.40%；

定慧西里：
海淀区定慧寺板块，40m²1室1厅，高楼层，23年08月以 380 万成交，24年03月以 320 万成交，跌幅-15.79%；

新悦家园：
昌平区鼓楼大街板块，95m²2室1厅，中楼层，21年07月以 336 万成交，24年03月以 311 万成交，跌幅-7.44%；

美景东方：
朝阳区华威桥板块，53m²1室1厅，底层，21年02月以 371 万成交，24年03月以 304 万成交，跌幅-18.06%；

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