据专家分析，当前二手房市场价格已经完成了一轮调整，意味着整个楼市已经触底。尽管二手房价格的下跌幅度可能较新房价格更大，但购房者对于市场情绪却持观望态度，投资动力也有所减弱。与此同时，土地市场也陷入了冰冷状态。

为了刺激市场需求，央行连续发布了多项政策措施。其中，降低房贷利率是最关键的一项措施之一。通过降低房贷利率，央行希望能够减轻购房者的还款负担，从而提升他们的购房意愿。另外，央行还落实了保交楼政策，意味着购房者在购房过程中会享受到更多的保障和便利。此外，央行还推出了灵活的贷款方案，以满足购房者不同的需求和条件。

与央行政策相辅相成的是国家加大了对房地产行业的金融支持力度。

这些支持措施旨在提升整个楼市的信心和活力。此外，国家还给予了城市更多的调控自主权，使得各个城市可以根据自身实际情况制定适合的调控政策，以更好地适应市场需求。

尽管利好政策不断出台，但是政策导向却始终坚持“房住不炒”的原则。这表明，政府在楼市调控方面依然不放松，力图防止楼市出现过热的情况。因此，尽管楼市已经触底，但要恢复信心和活力还需要时间和政策的持续支撑。

综上所述，当前二手房价格已经完成调整，楼市已经触底。央行和国家纷纷出台一系列利好政策来刺激市场需求，但政策导向仍然坚守“房住不炒”的原则。楼市的信心和活力恢复仍需要时间和政策的支撑。

在楼市触底的背景下，虽然央行出台了一系列的政策措施，但房地产市场仍然需要时间来恢复信心和活力。

这主要是由于当前楼市的特殊情况下，购房者对市场持观望态度，投资动力降低。二手房价格较新房价格下跌更多，这也使得购房者对于房产的价值产生了质疑，进一步加剧了市场的冷静状况。

为了刺激市场需求，央行近期连续发布了一系列的政策措施。首先，降低了房贷利率，以期减轻购房者的经济负担，提高购买的吸引力。其次，央行还落实了保交楼政策，以解决购房者在购买二手房时的交房问题。再次，央行推出了灵活的贷款方案，以满足不同购房者的不同需求。这些政策的出台，无疑为购房者提供了更多选择和便利，为楼市注入了一定的活力。

此外，国家加大了对房地产行业的金融支持力度，并给予了城市调控自主权。

这为各地政府在调控楼市上提供了更多的空间和灵活性，有利于解决不同地区楼市面临的问题和挑战。同时，国家坚持政策导向“房住不炒”，以稳定市场，遏制投机行为。这样的政策取向，从长期来看对于楼市的健康发展是有益的，但同时也需要政府加强监管，防止市场出现过热和泡沫。

然而，尽管央行和政府出台了一系列利好政策，但改变楼市的信心和活力并非一朝一夕之事。楼市恢复需要时间，需要市场逐渐消化过剩的房源，需要购房者对市场充满信心。此外，楼市也需要政府的持续监管和政策支撑，以保持市场的稳定和可持续发展。只有在多方共同努力下，楼市才能逐渐恢复活力，为经济的稳定和发展做出贡献。

综上所述，尽管楼市已经触底，但要想恢复信心和活力，仍需时间和政策的持续支持。

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