2024年的东莞楼市正在蓄势待发。那么新一波的热潮会从哪里开始呢？

没有意外，又是华润置地！华润置地自2018年入莞，打造了万象府、悦府、松湖润府、滨海润府等多个大城作品，从销售业绩到客户口碑，始终保持着令人欣喜的表现。

作为华润置地2024全新战略级造城钜作——旗峰润府，在这片城市中心的稀贵土地上壮阔执笔，为东莞人再次打造了一座都市公园大城。

3月16日旗峰润府城市展厅亮相，即汇聚了全城炙热的目光，短短几天，就到访上千人，生动诠释了什么叫“出场即是明星”。

说起旗峰润府所在的火炼树片区，在东莞几乎是无人不知。

火炼树作为东莞城市更新的“头雁计划”，承担着提高东莞中心城区首位度的重要使命。

火炼树处于东莞大道“时代发展轴”和鸿福路“山水文化轴”黄金双轴交汇的核心区域，区位价值十分突出。

▲项目区位示意图，仅供参考

火炼树位于黄旗山南，生活气息浓郁，承载着东莞人的精神向往和生活图腾。

而火炼树片区之所以如此备受瞩目，跟东莞这座城市的发展轨迹是分不开的。

众所周知，东莞大道纵轴，串联起东莞中心公园、东莞CBD、汇一城、国贸中心等地标建筑，构建起鳞次栉比的城市天际线；

▲双轴交汇实景图，仅供参考

鸿福路横轴，则均为城市级高能量轴线，分布着东莞图书馆、东莞展览馆、玉兰大剧院、行政中心广场、旗峰公园等一系列城市配套，既是主城优势资源和烟火气质延伸，更是城市的未来愿景所在。

▲鸿福路横轴实景图，仅供参考

东莞的城市中心逐渐成型，而集两大中轴于一身的火炼树片区，无疑是天生贵胄。

进入2024年，东莞的经济发展再次走上了快车道，年度GDP增长目标也确定在了5%以上。以外贸数据为例，黄埔海关数据显示，今年前2个月，东莞外贸进出口1853.3亿元，稳居广东省内第二位。外贸增速跑赢全国，同比增长10.6%。其中，出口1205.8亿元，增长10.5%；进口647.5亿元，增长10.8%。

可以说，东莞这座城市正在狂飙突进，城市中心正在快速崛起。在这样的背景下，火炼树的更新改造堪称是城市所向，发展所向，人心所向。

▲城市中心实景图，仅供参考

在如此的宏大叙事中，华润置地东莞公司操刀的火炼树城市更新项目——旗峰润府自然万众瞩目。

华润置地，绝对算得上是东莞人最值得信赖的开发商之一。

从2018年华润置地入主东莞以来，陆续为这座城市带来了一系列的经典大盘，芳名远播。

尤其是2023年，华润置地贡献了诸多超高品质的“热点楼盘”，彰显央企社会担当的同时，交出了一份亮眼的成绩单：2023年华润置地在东莞销售金额超百亿元，市场占有率快速攀升至全市第二。

▲项目业绩示意图，仅供参考

在趋于冷静的市场周期里，华润置地还能取得这样的成绩，其关键路径离不开优质地段的选择和产品打造的升级，可以说，华润置地“卷”得很给力，也很系统。

而最为业界津津乐道的，就是华润置地超常的造城能力。

在深圳，华润深圳湾+深圳华润城，以黄金两公里距离，共擎深圳湾“一城双心”，屹立湾区前沿，代表深圳对话世界。

在深圳湾，华润置地从无到有，将一片滩涂开发为云集办公、奢侈品商业、豪宅、体育、 文化、公园的深圳封面坐标——深圳湾后海片区，成为了整个大湾区的综合体枢纽。深圳湾建筑群昭示了华润置地“造城”的实力。

▲深圳湾实景图，仅供参考

而深圳大冲村曾经是广东最大的城中村，华润置地通过城市综合体——华润城的打造，一举将这个区域开发为深圳潮流商业、高端居住、品质办公聚集的城市封面作品。

▲深圳华润城实景图，仅供参考

如今，在东莞，正在上演惊人相似的复刻。

在东莞CBD板块，华润置地中心打造了高端豪宅CBD悦府，代建南城商务区北部学校和东莞中心公园，并将引入东莞首座万象城，推动了东莞的城市发展。

▲东莞CBD效果示意图，仅供参考

在东城火炼树板块，近百万方的华润置地旗峰润府项目正在如火如荼建设中，未来将会呈现出一个集高端住宅、商业、公园、学校等业态为一体的大城。

▲旗峰润府示意图，仅供参考

两者最终将形成东莞“一城双心”的战略布局，让城市发生翻天覆地的变化，让片区最大化激活区域价值。

华润置地旗下旗峰润府令人惊艳的，还有其对“大城”的理解。

回顾华润置地在东莞打造的项目，你会发现，华润置地每一次造城，既契合城市发展，又完美拿捏了购房者的置业需求。“城市投资开发运营商”，靠的是口口相传。

深谙人居需求的华润置地，每一次出手都不会令人失望，华润置地之所以能成为市场上的“尖子生”，在于其造城能力以及卓越的产品创新能力。

眼下，公园城市ID已深入东莞人骨髓，环城绿道骑行、周末野炊露营爆火......探索诗与远方的公园城市理想人居，自然成了兵家必争之地。

没有意外，这一次带头的，又是华润置地。

华润置地不断探索公园城市的理想生活路径，旗峰润府以“公园中建城市”的营城模式，为东莞给出了一种全新答案——都市公园大城，开启造城的3.0时代，真正实现既有都市繁华生活，也有诗与远方的向往。

▲旗峰润府示意图，仅供参考

首先，项目定位的是“都市公园大城”，秉承“自然设计城市”理念，诗意绘就一座“都市山水溪谷”，公园绿链，无界串联，编织一幅“半边山水半边城”的生活全景图。

旗峰润府以润系产品为底，结合公园城市的设计理念，呈现出华润置地造城迭代的新形态——都市公园大城。在这里生活、社交、生长，归家动线跟绿地公园无界融合，再次突破人们对于改善住区的想象。

▲旗峰润府示意图，仅供参考

整个地块采用住宅与公园融合式开发打造，通过城市公园和城市街区把整个大城链接在一起，真正实现“一半公园一半城”。

其次，项目占地面积近30万平，建筑面积超百万平，如此恢弘体量，还位于中心城区，可谓十分稀缺。

除了住宅，这里更有建面约8万平米的商业街区，以及2所幼儿园和一所九年一贯制学校，加上周边非常成熟的生活配套，这里必将成为东莞新的人居高地。

▲旗峰润府示意图，仅供参考

试想一下，城市穿过社区，公园流入城市。在这里去任何的地方都很方便，人们也因为有很多场景空间的打造而愿意漫步在街道上。甚至每一天，你可以根据你的心情，走出不同的路线，一年下来，也不会腻味。

人们在这里生活、社交、生长，归家动线跟绿地公园无界融合，真正意义上做到了每一次归家都是一场穿越公园的漫步。

一座“新城”破土而出，标志着新一轮的蜕变——旗峰润府，东莞高端生活理想地。

可以预见，华润置地倾力打造的旗峰润府项目将会掀起东莞楼市新一轮的高潮。

3月16日，旗峰润府首个城市会客厅正式对外开放，人流如织，非常火热。

▲项目城市展厅实景图，仅供参考

同时，华润置地特邀“中国光绘第一人”、世界吉尼斯纪录保持者Roy Wang，上演了一场惊艳世界的光影地标大赏，带给市场极大的震撼。

流光盛宴，浮生影藏，开启一场令人难忘的绚丽绮境，带来超燃视觉与质感冲击，让本次旗峰润府的亮相迎来了高潮。

各种名场面轮番上演，场面人气十足，让客户对未来美好生活的向往，在旗峰润府打造的这场光绘艺术中展现得淋漓尽致。

据悉，华润置地一直坚持探寻东莞的在地文化和城市底色，把生活住区看作一个自然的有机载体去设计，项目即将推出建面约95-200平米的户型，每种产品皆保存着各自的差异性和多元性，也更贴合东莞人的感受和审美意趣。

最后，扬哥想说的是，旗峰润府项目可以用三个超乎想象来形容：超乎想象的迭代产品、超乎想象的生活方式、超乎想象的公园大盘。这样一个超能大盘，当然没有理由不火。