当前的楼市正处于一个冰冷的态势，房价持续下跌，房地产开发商面临着破产或退市的困境。与此同时，购房者也面临着巨大的经济压力，购房需求大幅减少，观望态度也越来越浓厚。

为了挽救楼市，政府采取了一系列刺激政策，如降低首付比例、减免购房税费等。然而，这些政策是否足以扭转楼市颓势尚不确定。楼市面临着巨大的挑战，而国家也意识到不能再过度依赖房地产发展，经济发展对其依赖性在减弱。

因此，未来的楼市供需关系可能会出现一些转变。由于购房需求的减少，挂牌二手房的数量将持续增加，这使得房价上涨变得更加困难。这一变化将给楼市带来新的趋势和挑战。

个人认为，随着保障住房政策的落地和刚需住房需求的解决，房价将逐渐进入稳定状态。

政府将在住房政策上更加重视供给侧改革，大力推进租购并举的政策，为租房市场提供更多选择，并提高租房市场的发展潜力。

此外，随着城市化进程的推进，三四线城市的房地产市场也将迎来新的机遇。政府将加大对中小城市的扶持力度，推动其经济发展，吸引人才流入并拉动房地产市场需求。

另外，房地产开发商也需要加大创新力度，不再依赖传统的盈利模式。开发商需要思考如何推出符合市场需求的产品，并注重提升产品品质和居住环境。

总的来说，当前楼市陷入冰冷态势，但随着政府的政策调整和市场的适应性改变，楼市有望逐渐走出低迷状态。然而，楼市的未来仍然面临着很多不确定性和挑战，需要多方共同努力来稳定市场并推动经济的良性发展。

在当前楼市的冰冷态势下，房价持续下跌已经成为常态，房地产开发商也面临着破产或退市的困境。购房者由于经济压力大，购房需求减少，购房者也更加倾向于观望态度。为了挽救楼市，政府出台了一系列刺激政策，但是这些政策是否能够足够挽救楼市颓势尚不确定。

随着国家对房地产发展依赖性的减弱，楼市面临着巨大的挑战。以往国家极度依赖房地产发展，实行一些政策以刺激楼市，但是这种依赖性现在已经不再适用。未来楼市供需关系可能会出现变化，需求减少，挂牌二手房的数量持续增加，这将导致房价上涨困难。

然而，我个人认为随着保障住房政策的逐步落地和刚需住房需求的解决，房价将逐渐进入一个稳定的状态。

保障住房政策是指政府通过提供廉租住房、公共租赁住房等方式，满足低收入群体的住房需求。这将有效地缓解低收入群体的住房问题，减少了他们对购房的需求压力。

同时，随着刚需住房需求的解决，购房者观望态度可能会逐渐缓解，购房市场活跃度有望逐渐提升。从全国范围来看，刚需住房需求在很大程度上得到了满足，而随着城市化进程的推进，二三线城市的发展潜力将逐渐释放出来，这将为楼市带来新的增长点。

此外，政府还应采取措施促进楼市的稳定发展。其中之一是加强市场监管，加强对房地产开发商的资质审核和监管力度，遏制一些开发商高价拆迁和恶意炒作的行为，保护购房者的权益。另一方面，政府还可以推出一些购房优惠政策，如降低购房税费、提供购房贷款利率优惠等，以刺激购房需求，促进楼市的复苏。

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