2024年(3.18-3.24)英德楼市网签情况出炉!附最新购房政策
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-03-25 22:07:24
1月1日到3月24日，英德市全市商品房成交1179套，成交面积119664.21㎡，其中住宅成交728套，成交面积80840.25㎡。住宅成交套数占总成交套数的61.74%
3月1日到3月24日，英德市全市商品房成交390套，成交面积52478.56㎡，其中住宅成交263套，成交面积27533.51㎡。其中住宅成交套数占总成交套数的67.43%，
统计(3.18-3.24），英德全市商品房成交104套，成交面积30579.58㎡，其中住宅成交63套，成交面积7720.69㎡。
1月1日到3月24日，英德市全市二手房（存量）成交766套，成交面积89192.63㎡，其中住宅成交639套，成交面积83860.31㎡。住宅成交套数占总成交套数的83.42%
3月1日到3月24日，英德市全市二手房成交234套，成交面积26484.78㎡，其中住宅成交187套，成交面积24205.37㎡。住宅成交套数占总成交套数的79.91%
统计(3.18-3.24），英德全市二手房（存量）成交94套，成交面积9866.27㎡，其中住宅成交76套，成交面积8674.56㎡。
本期英德市区新房网签数据统计（2024年3月18日—3月24日）在英德房产信息监测的37个英德市区在售楼盘网签情况，本期网签总量为51套，网签面积6512.37㎡；网签量最多为景业雍景园，网签14套，网签面积1703㎡；
以上网签数据为英德市区住宅网签数据，乡镇住宅、车位、商铺、办公场地等不在此统计之列。
本周没有新增备案商品房，所统计的37个项目未网签数为7176套。
网签数据仅代表某一时间段集中网上签约情况，存在滞后性，并不代表当前销售情况。
以上在售楼盘信息、数据来源粤安居清远。
备案价为开发商在价格监督执法部门备案的商品房销售价格。实际价格以开发商销售为准。
英德目前购房政策
①首套房的首付比例低至20%，二套首付比例低至30%；
②目前英德大部分银行可执行的房贷利率，首套房LPR-45BP%(即3.95-0.45=3.5%)，居民家庭名下在本市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，首付比例低至20%执行，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。二套房利率LPR+20BP(即3.95+0.2=4.15%)。（以上利率为参考数值，实际利率以银行放款为准）
③清远5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率为3.1%；
④从2023年2月1日起，在全市范围内开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务。
⑤公积金首套房一人最多可贷40万，夫妻可贷50万；生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，个人贷款最高额度由40万元提高至50万元、夫妻双方贷款最高额度由50万元提高至60万元。自2023年10月1日起有效期5年。
⑥2023年12月18日起，有效期6个月。在全市范围内购买新建商品住房，缴纳契税并提供完税凭证的，由财政部门按照30元/平方米给予消费补贴；购房业主属于二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（计算时间截至商品房合同备案日），在全市范围内购买新建商品住房，缴纳契税并提供完税凭证的，由财政部门分别给予40元/平方米、50元/平方米的消费补贴。上述补贴不重复享受，单户财政补贴最高不超过2万元，且不高于应缴购房契税额度。补贴自2024年5月1日开始申领，至2024年9月30日截止，逾期不予受理。
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