【亿房研究】2024年3月第3周武汉新房住宅成交1620套,本周9盘加推

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2024-03-25 23:08:43

2024年3月第3周武汉房价走势

2024年3月第3周，武汉共取得13个预售或现售证，其中10个住宅项目取得10个预售或现售证，共1535套。本周9盘加推，整体推盘量较上周提升。

据亿房研究中心统计，2024年3月第3周（3月18日—3月24日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1620套，环比增加46.61%，同比减少52.63%，汉阳中心区、东西湖片、黄陂、汉口中心区销量较好，另还建房成交成交295套，全市成交均价为18938.83元/平米，环比上涨20.05%，同比上涨6.57%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1288套，汉阳中心区成交305套领跑主城区，其中远洋东方境世界观成交168套为本周销冠，银孚汉阳首府成交16套；东西湖片成交151套位列第二，其中武汉二十四城成交13套、中南云城成交12套。主城区成交均价21238.26 元/平米，环比上涨14.28%，同比上涨2.45%。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势

远城区共计成交332套，黄陂成交142套领先远城区，其中帝大·御璟城成交21套，武汉城建新时代成交14套。蔡甸成交97套位居第二，其中中国铁建知语1901成交10套，中建锦绣楚城成交9套，远城区成交均价9162.41元/平米，环比下跌1.81%，同比下跌5.44%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

3月第3周，武汉新建商品住宅销量大涨，主要原因为主城区很多楼盘也加入到以价换量中，全市销量大增。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2024年3月第3周武汉10个住宅项目取得预售或现售证

3月第3周，武汉13个项目取得13个预售或现售证，其中10个住宅项目取得预售证或现售证，分别为卧龙万诚府、华侨城红坊、万和竞界、福星华府琛境、新港·临江汇、光谷创新天地、绿城华生桂语朝阳、武汉瑞府、万科华生公园大道、万科公园5号等。

2024年3月第3周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交911套占比57%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交547套占比34%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区的汉阳中心区、汉口中心区等区域，远城区主要集中在黄陂。从热销楼盘来看，主城区占比扩大。

2024年3月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅销量大幅上涨，其中主城区销量涨幅达到69.47%，远城区销量反而下跌了3.77%，主城区与远城区差距明显，而从主城区来看，销量主要在中心城区，而中心城区价格又普遍较高，使主城区成交均价明显上升，从本周整体态势来看，主城区与远城区分化明显，这一趋势也反应在最近的楼盘开盘上，主城区开盘数量要明显高于远城区。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域