当下，积分制成了上海楼市的笑话，基本名存实亡。

除非本身热度很高、价格没涨、入市套数少的个别项目，还需要积分，现在买新房的朋友，大方向上考虑预算就行。

反观二手市场，成交量的确攀升，热起来了。

甚至身边一些曾经“非新房不买”的朋友也动摇了，有些开始考虑二手，有些已经看起二手房了。

几年前，上海楼市买新房赚钱的风气，随着新房涨价逐渐歇菜。

新房维权也愈演愈烈，交房即维权成了常态，再加之2-3年的交房成本让很多真正刚需精疲力竭。

对于二手房来说，二手市场的春天倒是来了。

上周（3.18-3.24），上海二手房网签成交4799套，比上上周的4377套多成交422套，环比增长9.6%

本月截止3月24日，二手房网签成交总计15328套，日均成交接近639套.

3月份第一周二手房成交1843套，日均成交614.3套

3月份第二周二手房成交4309套，日均成交615.6套

3月份第三周二手房成交4377套，日均成交625.3套

3月份第四周二手房成交4799套，日均成交685.6套

通过上面周成交数据可以看出，二手房市场非常活跃，成交量逐周递增，预计3月成交量能破2万大关，这是自2023年3月后，上海二手房成交量最好的一个月份。

近段时间，楼市释放出一个接一个积极信号，均指向市场正在缓慢而稳定地回温。

2、房企开始积极拿地了，百强房企拿地大幅增长30.6%；

3、央行在不断向市场释放资金；

4、住建部站出来为楼市发声，表示未来楼市还有很大的潜力。

就连国常会也在对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署，预计二季度利好楼市的政策会接踵而至。

3月上海二手房挂牌价跌价TOP10小区：

以下是各区挂牌价下跌小区的排名：