猝不及防！一直自诩是桥北天花板小区的大华锦绣华城阅江山，近期刚成交的一套76.7平小两房，成交单价竟然只有1.6万/㎡，刷新小区有史以来的最低成交单价。

值得一提的是，相似户型早在3年前成交价格就超3万/㎡。

差不多的一套房子，3年时间，亏了110多万，也意味着新买房的人直接省了100多万。

虽然现在二手房价格下跌严重，但现在这个成交价格未免也太离谱，毕竟这是一个在桥北来看，品质上乘的次新房了。

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在2022年11月份，大华锦绣华城阅江山房价创新高，比肩核心区，也一度引起网友热议，有业主对小区房价寄予厚望。

现在小区整体挂牌均价在2.9万/㎡左右，近30天带看606次，日均带看超20次，近90天成交10套房源。

其中高层的价格会低点，尤其是低楼层价格，目前基本都是低于2万/㎡成交。

对比来看，小区跃层房源很吃香，去年4月份，一套顶跃成交单价超4.4万/㎡。据了解，这套顶楼能看到长江，不遮挡，采光好，得房率高。

除此之外，小区还拥有难得的一线江景，小区一江之隔便是鼓楼滨江片区，登高远眺，蔚为壮观。

总体来看，大华锦绣华城阅江山凭借着区域品质天花板，外加浦口实验小学和育英二外的资源加持，性价比很高。

在桥北，一直拿来跟阅江山对比的便是金象朗诗红树林，根据最新的成交价格来看，红树林的价格也有不少下跌。

红树林最新成交的近142平大四房，成交单价是2.15万/㎡左右，刷新小区最低成交单价。

另外一套88平的小三房，目前成交总价不足200万，成交单价不到2.2万/㎡。

像这种80多平的小三房，高峰时成交单价3.1万/㎡，总价近300万。

个人觉得应该是红树林有科技系统，是妥妥的科技住宅。而且从居住便利性来看，红树林商业配套显然更强大，生活也更方便。

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