近年的西区绝对是城区购房热情更高的区域。

西区，就有点广州老西关的味道，作为曾经的城市中心，慢慢让位给石岐、东区。

但若以石岐为中心，从居住价值和性价比上，东区＞石岐≥西区＞南区。

部分人眼里，西区甚至要比石岐更好。

首先西区拥有完善的医院、学校、商圈和车站等配套设施。

此外，西区拥有优质的居住氛围，不仅受本地购房者的欢迎，也受到外地投资者的欢迎。

近年来，西区逐渐走入投资者的心中的原因，主要是这里会建设两大百亿文旅项目。

分别是马山片区旧改和华侨城欢乐海岸。随着项目建设完毕，西区的人流量将会迎来激增。因此，西区这个地方不仅适合自住，还具有投资概念。

因为这个区域注定未来会成为中山市的城市封面。

同时，比起东区2万+的房产单价，西区1.5万元/平方，更适合刚需和年轻购房者购买。

后期随着项目落地，板块价值会瞬间被拉升。

再细分到西区各个板块，划分成了三个板块，分别是彩虹片区、沙朗片区和富华片区。

公认的居住属性上，普遍认为彩虹片区＞富华片区＞沙朗片区。

彩虹片区是西区公认最宜居的板块，片区以住宅项目+配套为主，少有工厂的污染，城市面貌更好。

配套方面：有棕榈彩虹步行街、壹加壹等小型商圈。板块内共1所公办小学，无公办初中，一所市直属高中，一所三甲级医院。

交通方面：距离中山北站较近，未来可搭乘深茂铁路通行深圳和粤西。本地有彩虹大道、105国道、北外环等干道。

不得不提的是西区彩虹片区与石岐岐港片区相邻，两个片区互补属性大于竞争。

岐港片区内拥有中山最为重要的文旅项目——欢乐海岸，将是中山第一个大型文旅项目，项目包含文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住等多业态，未来这里将成为中山面向大湾区开放的“城市文化客厅 都市度假胜地”。

该项目总占地面积30万平方米，投资约80亿元，

目前项目主题乐园32栋配套用房及设备基础已完成建设和主题包装，园区路网结构及综合管网均已完成，2023年12月底已完成工程施工竣备，预计2024年中开园营业。

未来，由项目带来不仅仅是税收、人流、工作机会等等，还有城市整体的宜居性的提升。

其次，在教育上，已有西区小学、铁城小学、烟洲小学、西区中心小学等多所小学，更有中山一中挂牌的西区铁城中学和西区中学，对于西区来说更是锦上添花。

更加优越的是，这里还有西区首个高中——烟洲中学。

如今，拥有名校加持的西区，不仅弥补了区域优质教育的空白，也让西区盘一跃成为“教育区”，房价得到了很好的保值。

西区目前也是在城区内在售楼盘最多的区域，而新房目前精装均价14000-18000元/m²之间，更适合刚需和年轻购房者购买。

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小编专注大湾区房产10年，目前驻点中山，有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇，每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！

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