这两天啊，全国楼市还是挺热闹的啊！

3月26号，深圳是宣布废止了执行了18年之久的7090政策，小户型大行其道的时代终于在深圳宣告结束！以后，深圳的开发商将不再受7090政策的掣肘，可以按照实际的市场需求，来进行产品的规划和开发，这对开放商的拿地热情以及利润率实现，是一个比较大的利好消息！

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而昨天呢，北京也正式官宣废止了“离异三年内不得在京购房”的限制条款，北京的限购松绑又向前推进了一步！同时上海呢，虽然在官面上还没有动作，但是坊间已经开始流传要“暴力救市”的小作文了！其中涉及到首付比例、商贷和公积金的贷款利率、增值税减免、契税标准重新设定等内容，据说力度超大！尤其贷款利率调整，据说比天津的现行标准还要低！

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那么除了一线城市呢，二线城市也没闲着，虽然在政策层面还没有太多消息，但是在土拍市场上却是热闹非凡！3月27号，厦门岛内的一宗住宅地块出让，7家国央企参与竞拍，最终经过153轮竞价，国贸以溢价超40%，竞得了这块地，楼面价将近每平米63000元，一举刷新福建省的地王记录！

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另外，苏州的金鸡湖地块，也经过51轮竞价，最终被绿城以溢价超18%拿下，楼面价超过每平米65000元，成为江苏省新地王！

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当然了，我们也能够看到，这些城市的新晋地王都是位于所在城市的主城核心区，再结合深圳废止7090政策，说明目前的市场，城市核心区的大户型改善产品，将会是未来商品房开发的主流，也是开发商更加青睐的位置和开发对象，也进一步说明了未来主流改善的大趋势！

总之，这两天呢，一二线城市在楼市方面都是动作频频，也是整个市场的一个风向标。可能有朋友会说了，别的城市都这么热闹，天津怎么没动静呢？其实也不是没动静，前不久咱们不是刚刚调整了公积金贷款的首付比例吗，其实咱比他们还早，只不过咱们的调整是在国常会之前，关注度可能没有他们那么高而已！那么最近天津会不会还会有新政出来，我觉得应该会有，估计应该在酝酿之中，咱们呢，再等等看！