一个说真话的财经博主

北京楼市观察

我的思考不一定全对，但希望对你有启发

文末右下角点个在看，是对我最大的支持

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截止到3月27号，北京新房网签2765套，二手房网签11707套。还有几天，北京3月二手房成交1.4万套左右是大概率事件。3月28号，绿中介前台挂牌145920套。

北京二手房“以价换量”能保证成交量，不能保持市场稳定。所以，在国常会定调楼市政策应出尽出的基础上，北京的风向开始转变。

北京官媒点名回怼唱衰楼市博主

3月27号，北京官媒发了一篇名为《别用特例唱衰北京楼市》的文章，回怼了拿西罗园单价3.6万成交的房源作为北京房价下跌例子的说法。

当前，北京楼市非常差。自媒体唱衰楼市也让官家警觉。官媒下场发声，更说明市场情绪低迷。

国常会定调，高层意识到了楼市的重要性，不得不拉。在这场由官家掀起的“楼市上行”运动中，北京作为老大，要带头加速房价止跌。

北京楼市低迷的原因，最主要的是刚需不足。面对减量发展的压力，北京能做的也就是松绑限购、限售、限贷这些。一点点解绑，既符合北京一贯的求稳风格，也能延长吹暖风的时间，无声无息给市场加热。

市场传言，非京籍买房，社保+公积金+个税缴纳60个月即可通过审核，进一步放宽认定标准。这条很鸡肋的政策，不知道会不会出。

现在虽说市场观望情绪浓，但也有一部分“捡漏”的人下场，更有许多想入场的人加入观望队伍。比如我朋友，以前没买过房，现在都在考虑要不要入手一套。毕竟，目前房价还算便宜，自己可以负担。