最近一段时间，金华的气温在波动式的回暖，连带着楼市的温度都升高了几分。

甚至连续两周的累计成交量超过千套。

开年一个月有余，沉寂已久的市场太需要这波小成绩，来鼓舞信心。

同时，伴随这一轮的“金三银四”，我们也感知到了一些微妙变化。

首先，置换购房逐渐占据主流。

看房的朋友不少，但其中包括不少老换新，小换大的买家，这一批人绝大多数本着降低风险的原则，多半会选择先将手头需要置换的房子出手，再置入。

顺便提一嘴，从今年1月1日开始，到明年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其次，为了满足结婚、上学等刚性用途的置业需求依然存在。

即便这几年已经逐渐弱化了学区房的影响力，但学区需求依然存在。只是购房者更加理智，在房源筛选上也趋向强地段和强学位的小区。

在置业窗口期，入手品质房源，则是远见者们的共识。

中铁建江语天著

项目均价：21000元/㎡

项目地址：婺城区宾虹路与环城西路交汇处

万科锦里江澜

项目均价：22000元/㎡

项目地址：婺城区环城西路与双溪西路交汇处

万科锦云江汀

项目均价：19000元/㎡

项目地址：婺城区宾虹西路558号

金茂东湄未来社区

项目均价：20000元/㎡

项目地址：金东区东市南街与环城南路交汇处

山嘴头未来社区

项目均价：23900元/㎡

项目地址：李渔路与浦江街交叉路口

绿城沁园

项目均价：21400元/㎡

项目地址：义乌街和龙川路交汇处（妇幼保健院南侧）

绿城翠湖晓园

项目均价：21400元/㎡

项目地址：婺城区龙川路与八一南街交汇处（在建后山公园旁）

滨江城投·悦品

项目均价：24500元/㎡

项目地址：金华市金东区多湖街道赤山公园北侧

保利阅云台

项目均价：23650元/㎡

项目地址：金东区纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北地块

万科城

项目均价：14150元/㎡

项目地址：婺城新城区临江西路以南、金江南街以东、文津路以北

中交湖海大观

项目均价：22000元/㎡

项目地址：婺城区湖海塘板块金华经济技术开发区海棠西路与德胜街交汇处

承鑫蓝城·城光汇

项目均价：21400元/㎡

项目地址：八一南街与志和路交叉口东南侧

万科·婺城上品

项目均价：14150元/㎡

项目地址：婺城区文津路常青新城北侧约70米

中海金地中央园著

项目均价：14500元/㎡

项目地址：婺城新城区临江东路以北、龙华南街以东、东俞路以南

金地中海都汇拾光

项目均价：14000元/㎡

项目地址：婺城区宾虹西路与金江南街交汇处

建投·春风十里

项目均价：15000元/㎡

项目地址：婺城区双溪西路以北/桐溪街以西（荣光学校东侧）

免责：绿城沁园备案名为沁园，金预售许字（2021）第56号；绿城翠湖晓园备案名为绿城翠湖晓园，金预售许字（2021）第56号；万科城备案名为万诚华府、万盛华府，金预售许字（2021）第47号；万科锦里江澜备案名为锦里江澜小区，金预售许字（2021）第46号；金地中海·都汇拾光备案名为锦悦华府，金预售许字（2022）第1号；金华金茂未来科学城备案名为东茂华府，金预售许字（2022）第20号；金地天阳·翡翠云邸备案名为环翠云苑，金预售许字（2021）第55号；中海金地·中央园著备案名为“央著花园”，金预售许字（2021）第45号；中交湖海大观备案名为“映湖华府”，婺城房预许字（2023）第00318号；婺城上品备案名为“万盛华府”，婺城房预许字（2024）第00018号；万科锦云江汀备案名为“锦云江汀小区”，婺城房预许字（2023）第00247号；承鑫蓝城·城光汇备案名为“城光汇小区”，婺城房预许字(2023)第00256号；江语天著备案名为“乐业雅园”，婺城房预许字（2024）第00009号；滨江城投悦品备案名为“悦品小区”，金东房预许字（2023）第00147号；金华未来社区备案名为“檀院”，婺城房预许字（2023）第00269号；建投春风十里备案名为“春风小区”，婺城房预许字(2023)第00278号；保利阅云台备案名为江秀花园，金预售许字(2021)第48号