本文仅供合格投资者阅读！合格投资者标准：私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：净资产不低于1000 万元的单位；金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

多虚不如少实。
——陈甫

近一个月楼市政策密集释放，从未有过的频次和高度。

来，先跟随老许回顾一下：

1、多家房企旗下项目入围白名单【多家房企旗下项目入围房地产项目融资“白名单”】自多地官宣房地产项目融资“白名单”落地后，绿地、融创、碧桂园等房企也陆续宣布旗下项目入围各地政府的融资“白名单”。

2、1月30日，苏州全面取消住房限购：苏州购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。
（表格比较复杂，其实就表达了一个观点：松绑！

3、1月30日，上海，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。（上海的这个政策，可以说是继续松绑之前的限购政策。）

4、1月27日，广州放开120平方米户型限购，27日起正式实施——

5、2024年1月以来，东莞、佛山、呼和浩特等地下调首套房贷利率至3.8%，部分城市实施阶段性取消首套房贷利率下限政策。

3-4月份政策继续释放

看完近一个多月的楼市政策，那么2024年3-4月份全国楼市政策还会密集释放吗？一线城市政策尚且如此，对于二线城市来讲那更得是来者不拒了，改善置换的春天来了? 未必。。。

市场回暖，一部分二手房成交周期会缩短，给不少想整合房产的购房者去换房。不早做打算，就只能晚点给市场抬轿子了。

但是，本次主要就是吸引中产改善群体置业，对于刚需真的形成不了任何的刺激。

如果你手里已经有好房子，2024年其实不用再加杠杆买房了，因为的确没啥肉可吃。

但是手里不好的房子，2024年是出手卖掉好时机。

预计接下来，如果股市楼市还没有企稳，那么肯定还会有更多更强的政策出来。

如果把经济比作为一个房子，那么楼市就是地基，股市就是上面的建筑物，房子要想建得好地基就得稳。所以说股市要反弹，需要稳楼市。

政策出来是为了刺激房价么？ 不，只是稳住房价。

托而不举！

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