不知道今年的运势怎么样，楼市的成交量近一个月总体上还可以，但具体到某个板块差异还是蛮大的。

近几个月小户型的房子成交量相对较低，一套房子从挂牌到成交，必将经历割肉、降价的循环过程。如果几次临近成交最终都没有卖掉，便会很不幸运，价格大打折扣不说，还会被客户误以为房子有问题才难卖。

现在大家都在等，等一个时机，等一个ZC，等一个最低点。互联网加速了信息传播，网上买房零首付和买房亏几十万上百万的例子比比皆是，刚需客户想买也不敢入手。

虽然GJ一再禁止以XQ的名义做宣传，但多数人买房就是为了小孩上学。如果学校很难进，房子再便宜也没人要，这就陷入一个僵局。

5年社保依然将很多人都拦在外面，这个口子即不能轻易放开，也不能捂得太严实，须得循序渐进，有规划地展开。去年出来的一波又一波的鼓励ZC就体现出这一点，GJ在努力稳楼市，去库存。

大家都明白这个道理，所以观望的人很多，反正不管成交量怎么提升，价格只要没上涨还可以慢慢等。

同时，房东也在观望着成交价，生意难做啊。