近期，楼市风向发生了明显的变化，两项新政策的出台揭示了房屋销售前景的变化趋势。在当前楼市形势下，这两项政策的实施将对市场产生深远影响。

楼市现状：

数据显示，近年来，中国房地产市场面临着诸多挑战。楼市价格波动频繁，一线城市房价涨幅逐渐趋缓，二三线城市房价甚至出现下跌趋势。

同时，成交量也普遍下滑，部分城市的库存压力不容忽视。各级政府出台了多项楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等，但房地产市场依然未见明显好转。

上海深圳取消7090政策：

近期，上海和深圳相继取消了7090政策，即规定新建商品房中小户型（90平米以下）比例不得低于70%的政策。

这一政策变化对于房地产市场将带来哪些影响呢？

首先，取消7090政策将释放小户型房源，有利于满足高收入群体的住房需求。

过去，即使有购房能力，高收入人群也难以在一线城市购买到合适的房源，限制了他们的消费潜力。

而取消这一政策，意味着豪宅供给将增加，有利于高端房地产市场的发展。

其次，对于普通购房者来说，取消7090政策可能会造成新房市场供应紧张，导致房价进一步上涨。

此外，取消政策后，开发商可能会更倾向于开发大面积住宅，导致中小户型房源的供给减少，对于普通购房者来说，选择将更加有限。

一线非核心区限购可能放开：

另一方面，一线城市非核心区域的限购政策可能会放开。目前，一线城市仍保留有限购政策，导致购房者难以在核心区购房，从而使得非核心区域房价上涨。

然而，随着保障房建设的推进，一线城市的房屋供给将逐渐增加，可能会缓解房价上涨压力。

例如，北京市限购政策实施后，房价曾经出现下跌趋势，但随着非核心区房价上涨，购房者转向非核心区购房，导致该区域房价上涨明显。

普通人应对建议：

其次，可以考虑购买二手房或者保障房，因为这些房源相对稳定，价格较为合理。最后，如果有条件，可以考虑在一线城市核心区购房，因为这类房源的升值空间较大，抗风险能力较强。

楼市风向的转变必将对房地产市场产生深远影响。在新政策的影响下，购房者应审慎选择购房策略，理性看待市场，把握好购房时机。

同时，政府也应加强市场监管，引导楼市健康发展，促进房地产市场长期稳定。