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清明节后，各地迎来了一轮救市政策小高峰，一日之内就有四个城市出台了公积金新政。

近日，北京、广州、苏州、沈阳相继在一天内发布公积金政策，其他城市城市政策也陆续发力，江苏、安徽、山东、海南等多个省市也宣布了公积金新政。

楼市，似乎到了每天都有利好的时候。

另外，近日，江苏盐城、扬州、宁夏银川、福建福州、广东清远、山东潍坊、浙江丽水、四川泸州、安徽宿州、海南省等也发布了公积金新政，普遍提高了公积金贷款额度上限，放宽了各种申请限制，甚至还允许买别墅申请公积金贷款；从4月开始，包括南昌、九江、新余、赣州、潮州、汕尾、烟台等在内的多个城市，开始执行新政，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，降低房贷利率。

可以说，公积金新政的发布是全国性的。

据榆叶飞云数据监测，清明假期当周（4.1-4.7），上表中颁布公积金新政的几个城市（除武汉外）的新房成交面积基本都呈现环比下降趋势，其中，一线城市中，上海新房成交面积下降幅度最大；二线城市中青岛新房成交环比下降幅度最大，呈现断崖式下降。

一线城市新房成交面积周度趋势图

部分二线城市新房成交面积周度趋势图

【数据来源：AUR投资分析平台】

与新房市场的相对冷静相比，二手房市场则显得更为活跃。清明周（4.1-4.7），几个新政发布城市（除武汉外），二手房成交量均高于新房成交量，其中，北京和上海二手房市场表现尤为亮眼。

清明周新房和二手房成交量对比图

【数据来源：AUR投资分析平台】

经过上述几个城市的对比，可以看出，当下全国楼市仍然处于相对低迷期，需要更多更丰富的政策工具来刺激需求，提振市场。而二手房市场比新房市场活跃的趋势也表明了，随着市场信心的逐渐恢复和购房者对性价比的追求，二手房市场正成为越来越多人的选择。

公积金政策的优化调整有利于降低置业成本，减轻购房者压力，提振置业情绪，进一步刺激市场需求。此次公积金新政，北京、广州同时出手，也说明了一线城市的政策放松步伐也加快了。预计二季度后续各地将继续出台相关支持性政策。

俗话说“春雨贵如油”，新一轮的公积金新政就犹如春雨洒向楼市，一起静待花开！