这次新房降价20%对二手房有多大的影响，二手房会下跌多少，什么时候才能触底，手里的二手房应该怎么卖，买二手房什么时间才是最近时机，和大家说说我的一点看法。

这次新房降价，对二手房市场可以说是冲击很大，加速了二手房价格的下跌。

1.新房降价，挤压二手房价格空间，逼着二手房跟随降价，二手房价格已经下跌的基础上再次雪上加霜，   过完春节，买房客户并没有像前几年那样很快出手，而是在观望，出了正月，二手房市场成交量开始要有小幅上升，但是成交量的增加是在以价换量的基础上的上升，

这次的新房降价，倒逼着二手房价格已经下降的基础上再次跟随新房降价。

2.提高了买二手房房客户对价格下降幅度的预期，加重了观望的心理，不急着的在等等，现在必须买的，也是抱着捡漏的心理在看房。观望情绪加重，进一步导致价格下跌。

3.卖房的业主也在和下跌的市场进行心理的博弈。多数业主也看清了市场的下跌趋势，只是心理上短期内接受不了，挂牌价也在下调，多数业主只是在试探性的小幅度的下调，还在期望能少损失一些，少数的业主大幅度的降价，可以说跟随新房的节奏，一步到位，尽快出手离场。

还有一些业主说价格太便宜了，不卖了，在等等看能不能在涨涨价。实在不

行就不卖了，如果打算不卖了，不要在患得患失，打算等等的，要做好思想准备，至少要等3-4年看看。能不能等，还要考虑你家的房子有什么优势，过几年有没有人接手。

4.至于二手房市场降价的时间点，开始1-2个月的价格试探期，买卖双方都在观望，都在试探对方的底牌。大约3个月以后，多数的卖房业主只能无奈接受市场的现实，挂牌价下降的幅度要加大。

现在有聪明少数的卖房业主开始一步到位抢跑了。

5.这次新房降价对二手房的最大影响，不是二手房价格的跟进降价房子就能卖掉，而是没人买房了，新房降价提前透支了1年-1年半的买房客户群体，买二手房的客户减少了，二手房即使降价了，价格降的很到位了，也没有多少客户了。买房客户的减少，又返过来影响价格的下跌。

打算卖房的业主，不用着急想着怎么卖掉房子，先要考虑你家的房子要不要

卖，要是没有必要必须卖的，不要跟风卖房，适合自己的才是最好了。

这次的新房降价政策太突然了，对日照的房地产市场有多大的影响，市场的走势，新房二手房将何去何从，大家也在关注，我也在思考，也在分析，以后会陆续给大家分享。