福州楼市进入到4月以后，毫无意外的，还是继续降价为主。

尽管福州楼市已经把首付降低到了两成，但是还没有改变福州房价的走势。

福州楼市在过去的3月里面，二手房成交量也不算高，只有3678套，对比2月份的2800多套，增加的数量不是很多。别的城市3月二手房成交量对比4月，都是大幅度的增加，而福州楼市增加的数量，却只有这么点。

这也说明了，福州楼市的购房者数量真不多了，所以哪怕是3月的二手房成交量，都没有冲起来。

彭叔觉得福州楼市的二手房成交量冲不起来，核心因素是福州楼市的需求太弱了。本来福州楼市对全国年轻人的吸引力就弱，现在福州房价长时间下跌，本地的那些投资性需求就很少了。

那就只能靠福州的本地刚需来买房，而这些人数量又少。

福州的常住人口只有840多万，比南京的常住人口都要少。常住人口少，外来流入人口也少，福州楼市需求就不强。

之前福州房价能大涨那一波，靠的还是棚改拆迁制造需求，而不是福州楼市本来就有那么大的需求。

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