作为少华街小学本部学区，而且是次新房，这个楼盘一直是徐州学区房的风向标。在2021-2022年，成交价一度超过3.1万/㎡。

图片来源：徐州楼市

想在相比以前，价格简直是对半砍。不过，该项目当年开盘价9000多元/㎡，对比前几年开盘的新房，现在纯亏，最起码这个小区原房主也赚了一些。

人才家园，85.04㎡的高层2室，最新成交单价10349元/㎡。

中维月桥花院，90.94㎡的高层2室，最新成交单价8446元/㎡。

中锐星尚城，116.35㎡的高层4室，最新成交单价9163元/㎡。

绿地世纪城一期，117.02㎡的3室步梯房，最新成交单价9567元/㎡。

荣盛城一期，84.95㎡的高层2室，最新成交单价7417元/㎡。

怡景嘉园，124.27㎡的高层3室，最新成交单价6277元/㎡。

开元蓝庭，75.76㎡的洋房2室，最新成交单价6152元/㎡。

北区：

万科城，75.62㎡的高层2室，最新成交单价7234元/㎡。

港利上城国际，110.76㎡的高层3室，最新成交单价6158元/㎡。

苏宁悦城，106.06㎡的高层3室，最新成交单价8005元/㎡。

南区：

恒大滨河左岸二期，85.88㎡的高层2室，最新成交单价8035元/㎡。

万悦城，152.68㎡的洋房4室，最新成交单价10349元/㎡。

成交价价格下跌这么多，那徐州二手房的泡沫挤完了吗？

上海易居房地产研究院在4月10日的一份报告中选取了“一线城市老破小类型的二手房价格”，以此衡量二手房价格泡沫。

据其测算，2019年二手房价格泡沫开始不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。

而到了今年一季度，该泡沫仅为5%，意味着历时三年，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。

你觉得，徐州二手房泡沫挤完了吗？欢迎留言讨论~

部分数据来源 徐州365、贝壳找房、上海易居

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