三月份常熟楼市的数据已经全面公布了！
新房、二手房的成交套数、面积以及3月份过预售的数据，都已经出来了。
相信很多人也已经有感觉，今年楼市小阳春销量，肯定是不及去年的。但是跟去年比，差距到底有多大呢？
《3月常熟房地产市场报告》，已经正式出炉，包含3月出台的重要政策、新地挂牌&成交、各个板块新盘的具体成交情况。有需要的小伙伴，直接长按识别下方二维码进群，群内回复“月报”领取。根据常熟透明售房网公示的数据显示，3月份，全常熟新房+二手房一共成交了2085套，其中如果算是纯住宅的话，一共是1386套。这里面，无论是新房还是二手房，都出现了一定比例的增长。
新房方面，3月，新建商品房成交1038套，其中商品住房成交507套，环比增长89.89%，成交面积5.77万平方米，环比增长83.40%。环比增长量非常的高，原因还是因为二月份是春节，月销量基数比较低。所以3月份的环比销量出现了大幅度的上涨。但是同比销量也就是和去年三月份相比，依然是在下降的，同时今年三月份的销量仍然保持在历史较低水平，由此可见今年小阳春的楼市确实不及预期。值得一提的是，3月二手房的成交量，依旧压了新房一头，879套vs507套。
这里面核心地段二手房、学区房不管是带看还是成交量都明显提高，虽然价格仍在下行，市场“以价换量”特征明显，但是“小阳春”行情逐渐显现。新房供应方面，依旧可以理解为是0供应的状态。在3月份有且仅有辛庄镇的1个住宅项目--璟上和院取得了预售，而且房源量仅有66套、6000余平。从整体市场政策方向来看，调控方向持续利好，主基调依旧是--宽松。3月份的顶层会议上已经明确提出，“进一步优化房地产政策”、“系统谋划相关支持政策”。
比如降利率，给补贴，以旧换新等等一系列的政策，并且近期已经有一些城市做出这样的动作了。
比如青岛，南昌，潮汕等地，自4月1日起阶段性取消首套房商贷利率下限，今年的房贷利率肯定还是要往下走的。郑州，2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，用于改善性住房需求。更狠的像山东日照，对新市民买房进行总房款20%的返现，相当于8折售房。所以近期有买房打算的朋友，真的不用特别着急，你等一等，你可能等不来房价的明显下跌，但肯定有更多的松绑政策、补贴政策出来。恕我直言，真的无法预判。现如今的救市难度明不比从前，各种动作不仅落地速度要快，力度也要超出预期，从而给到市场更多的信心。从1月初的各种表态，到目前已经出台的各种政策，看得出现在的局势，有些政策会应出尽出，还要应出早出。《3月常熟房地产市场报告》，已经正式出炉，包含3月出台的重要政策、新地挂牌&成交、各个板块新盘的具体成交情况。有需要的小伙伴，直接长按识别下方二维码进群，群内回复“月报”领取。
