众所周知，目前房价正处于下跌通道，一些大城市也无法避免，尽管已经出台了很多鼓励购房的政策，但是对于提振市场的效果却非常有限。

房价下跌的原因有很多，比如住房过剩、房价偏高、疫情影响等等。房价下跌该高兴吗？没买房的人确实高兴，可以减少购房压力。但是房地产是支柱性产业，房价下跌不仅仅影响房地产经济，还会引起连锁反应。

这些连锁反应甚至比房价下跌本身还要可怕，比如和房地产紧密相关的建筑、装修、家具家电行业，光是这些行业有多少从业者，楼市不景气，他们的就业和收入都会收到影响。

其次，房价下跌使得家庭资产缩水，大部分家庭都是贷款买房，我相信他们买房的初衷，不仅仅是出于居住考虑，还有看到了未来升值的可能，买房就相当于存款，甚至还能大赚一笔，将来置换也好，变现也好，都是一笔财富。

第三，断供的风险，当房价持续下跌后，那么弃房断供现象就会增加，买房其实就是一种投资行为，刚需也是如此。试想一下，原本你花费100万买的房子，现在腰斩了，只能卖50万，你是什么感受？

肯定不甘心吧，这时候你的收入减少，还要承担70万的贷款，房子只值50万了，那么就会有人断供。更不用说那些炒房囤房的人了，他们和开发商一样，都是负债买房，杠杆拉的很高，房价稍微往下波动都吃不消。

第四，烂尾楼现象增加，烂尾楼是购房者永远的痛，掏空积蓄买的房子，到最后却连房子都看不到。前几天一个朋友跟我开玩笑说，现在开发商能按时交房就已经很良心了，就不要再去追究房子的质量了。

的确，以前我们对期房的要求很高，不仅要按时交付，还要保证质量和承诺的配套。

现在呢？购房者的要求低的多了，能交房就是好房企，原本是分内的事，现在却成了奢望。

这些现象比房价下跌本身更值得关注，因为关系到每个家庭、每个人，影响到我们的就业和收入，所以要采取有效的措施，确保楼市健康稳定发展，避免危机进一步蔓延！