房子虽以居住为主，但是人们也无法忽视它的投资价值，毕竟动辄几十万上百万的房价不是什么人都能轻松承担起的，而房子的价值受很多因素的影响，即便你一开始花高价买了房，之后也有可能会面临贬值风险，比如楼市环境、房子的居住舒适度、周边配套等都与之密切相关。

过去，农民到城市成为公民，这是城市发展最大的收获所在。赢得更多农民的人现在将有更好的发展。但是现在和将来，随着城市化进程的放缓和高房价的上涨，越来越少的农民进入城市，甚至迫使无法负担得起重返家园的农民。但是城市的发展取决于人口。楼市“坏消息”来临，3类房子或将“贬值”，购房者要有心理准备！

许多人买房不仅仅是为了生活，而是为了投资。他们想以低价购买并以高价出售。他们所做的就是房屋价格的差异。但是，在国家的控制下，不应该出现房价急剧上涨的情况，因此许多人急于出售房屋。但是，既然房价总体上已经趋于稳定，许多购房者已经进入观望状态，因此他们将搁置购买住房的计划。结果，许多房屋很难在短时间内出售。

1.三四线的房子

这些城市的人口流失严重，工业竞争薄弱，教育竞争薄弱。在2017年棚屋改革后，这些城市已经开始下降。在失去政策支持后，房价可能会继续下跌。因此，有必要尽可能避免城市缩小，行人也正在疏散。如果持有这种房子，也要尽快卖出去，不然会砸在手里。

2.小产权房

众所周知，有一种相对便宜的房子。这是一间小型产权房屋，没有房地产证书。与市场上的商品相比，它的存在实际上是不合理的，也不能被有关部门认可。尽管这种小型房地产的价格便宜，而且可以自己生活，但转手仍然非常困难。许多人不愿意购买这种类型的房子。这类房屋没有学位，很可能被强拆掉，到那时候就竹篮打水一场空了。

3.郊区房产

这种类型的房地产基本上在一线城市出售，存在自然缺陷：总价高，位置偏远，通勤时间长和配套设施不完善。在过去的几年中，城市群的概念才刚刚开始。许多开发商利用这种情况来封闭房屋以建造房屋。在过度的包装和市场营销下，它们确实吸引了许多负担不起的顾客。很多房产不涨反跌，这类房产的投资价值更是在不断萎缩。

那么，哪些房子更加具有增值空间呢？以下两类房子，值得大家关注！

第一类是主城区内的房子

城市主城区经济发展好，所以很多优质资源都会优先向这里倾斜，不仅交通线路密集，商业配套也是应有尽有，人们生活出行十分便利，而且主城区内人口最为密集，人口流动性也比较大，所以周边的消费水平还是比较高的。再加上人们在城市生活，肯定想去更繁华的区域发展，因此主城区的住房需求将会不断增加，尤其是一二线城市，房价也将跟着水涨船高，不仅不会轻易贬值，保值增值力也相当可观。

第二类是城市重点规划区域的房子

一座城市的发展离不开政府的规划建设，市中心作为早期发展起来的区域，现如今基本可以说没有多大的开发空间了，无论是城市建设，还是建房买房，都要开辟新的区域，这样一来，就能很好的促进新规划区域的经济发展，而政府的重视程度也将非常高，甚至会不断给予资金、人才技术以及政策等方面的支持，使得这一区域快速发展起来，而属于重点规划区域内的房产，自然也会随之升值。

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、欣赏、不用于任何商业盈利、如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。