最新消息，杭州政协正在召集房企座谈，该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡。
与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验，如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开讨论与交流。
主要内容涉及加强一二手房联动激发市场活力，如杭州借鉴其他城市“以旧换新”经验，激发市场活力等等。杭州政协虽然不是一级政府，但也具有极高的地位，此番动作有着一定深意。据了解，本次会议的目的主要还是加强一二手房联动激发市场活力，这与“以旧换新”脱不开关系。所谓房产以旧换新，就是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。说起以旧换新，杭州并不陌生。一个月前，临平刚刚发布新政，区域全面实施以旧换新政策。据临平融媒体中心消息，临平“换新购”政策，具体的实施方案简单整理如下：3、如果在约定时间内，没有售出或出租，可享无责退订。对于置换家庭尤其是利好，但对于刚需来说，吸引力很小，几乎作用不大。从数据来看，仅一个区域实施局限性太大，效果并不突出。临平以旧换新热闹一段时间后，迅速陷入沉寂，可能还需要再加一把火。事实上，全国范围内已经有大面积在进行以旧换新，无论是一线城市还是二线城市，均已经跟进，但模式并不相同。中指研究院统计数据显示，2023年以来已有超30城表态支持“以旧换新”，盐城、苏州、沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴。比方说深圳，换房客户在指定楼盘缴纳订金，可锁定意向房源2个月，期间乐有家聚焦推广旧房，尽快售出旧房，客户签约新房，交易成功。再比如郑州，郑州的促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作按两种方式进行，已于4月开始试点试行。一是“城发集团”收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房，先行在金水区、郑东新区等区域进行试点，试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。二是政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。对通过以上两种方式换购新建商品住房的，均可享受契税补贴30%的优惠。转换的思路很简单，就是把二手房对新房的冲击，转化为可见的新房去化，对于杭州来说，或许有一定的借鉴意义。未来，在杭州以旧换新全域实行或将是大概率事件，基于当前模式如何更好服务，推动一二手房流转将是重中之重。【精彩回顾】
