上海楼市的发展一直备受关注，特别是在传统的旺季“金三银四”，市场表现往往引人瞩目。而今年的3月份，市场更是出现了令人振奋的迹象，仿佛迎来了一股小阳春的暖流，给整个行业注入了一剂强心针。新房市场和二手房市场都呈现出了活跃的迹象，各自散发着独特的魅力。

首先来看新房市场的表现。3月份，日光盘和全国新盘王的纷纷出现，为市场增添了一抹亮色。这些新盘的涌现，不仅是对市场需求的响应，更是开发商们积极布局的结果。

这背后，是市场需求的强劲支撑和开发商的精准推盘。成交量和热度的显著提升，更是市场活跃的有力证明。一些新房项目更是表现突出，比如绿城沁蘭园、理想之地、中环置地中心·润府、安高申宸院、中海顺昌玖里等，它们的成交表现可圈可点。尤其值得一提的是，新房成交套均总价超千万元的现象日益普遍，成交金额更是环比增长了440%。这样的表现，为市场注入了强大的动力和信心。

与此同时，二手房市场也呈现出了活跃的迹象。

经历了2月份的冷静期后，市场迎来了新一轮的活跃期。成交量突破1.5万套，30日单日网签达931套，这些数字都反映了市场的火热程度。成交榜单和报价指数的走势分析显示，3月份二手房成交榜单涌现出不少新面孔，而报价指数则是先上后下，呈现出一种波动的态势。这些数据，都表明了市场的活跃和多样性。

市场的分析与预测显示，虽然成交量有所增长，但不足以支撑市场的真正反转，成交价格预计仍将继续下行。

而对于4月份的市场预期，则是交易量会有所下滑，但在以价换量的基础上，成交量有望守在1.5万套水平。这样的预期，为市场的未来发展提供了一个大致的方向。

在分区域和分环线市场的比较中，内环以内的高端住宅供应尤其吸引眼球。成交均价的走势显示，内环以内的均价同比增长了39%，而中外环间的均价则是出现了下跌。这种差异性的表现，反映了不同区域市场的特点和发展趋势。

高端住宅供应情况备受关注。