楼市风云变幻,房子到底靠什么保值? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2024-04-20 18:36:23 现在的楼市风云变幻，跌跌不休。可谓一天一个样，买房变得越来越需要技术。于是买房人心里就犯嘀咕了。这到底什么样的房子才能真正保值呢？说起来，保值这事儿，说白了就是去找那些稳如老狗的东西。这不，我想起了琶洲南这个网红新盘。为啥它能成为琶洲的领头羊呢？明明琶洲樾看起来位置更牛啊。别急别急，咱们一起来看看这背后的逻辑和原因吧！其实啊，琶洲南有个大杀器，那就是它有个豪华大花园。你知道吗，现在买房，总价越高，大家就越追求大花园。你想啊，要是花个2000万买套房，连个大花园都没有，那得多让人心凉啊！这可是直接关系到以后住得舒不舒服的大问题了。而且啊，你看这未来趋势，不管经济怎么变，大家对住得好的要求只会越来越挑剔，不可能会越来越低的。再说说稀缺性吧，要想有个大花园，那地块就要大。可在广州寸土寸金的核心区域，这种大地块可是很稀缺的。你看那些现在比较火的改善新盘，地段和琶洲南差不多的，地块都小得很，像保利华创都荟天珺那样。那些地块大能搞大花园的，像中海大境和越秀观樾，地段又差了点。所以啊，在真正的核心区，像琶洲南这样的大花园楼盘，真的是很稀缺的，是不容易复制的因素。操盘手和开发商都想复制，但就算是产品迭代，实用率提高到120%，也变不出那么大的地块来。这琶洲南，地段好还有大花园，简直就是有了一条护城河，能稳稳地扛住楼市变化。这就是它保值的秘密武器呀。不过，你要说拿它跟保利天悦相比，能不能打得过的话。那要看户型，如果是望江大户型，那还是打不过的。为啥呢？因为保利天悦有稀缺江景啊。从稀缺因素来讲。大花园是要比稀缺江景小一个层级的。如果是没有江景的小户型的话，还是可以打一打的。不过啊，琶洲南是期房，收楼的时候会不会货不对板，会不会降标，这些都还说不定呢。这就是买琶洲南的风险所在了。要是博赢了，那当然好，能有超额收益；要是没赢，至少保值还是没问题的，别太担心。你要是看完这些还担心，那可能就是你太看重投资了，老想着琶洲南未来能不能卖20万一平。不过说实话啊，现在楼市想再像过去那样翻倍可难了。现在的优质资产，更像是用来守财的，不是用来生财的。高杠杆进场，那风险可就大了。所以啊，我觉得咱们买房，还是得守正出奇，别老想着能赚多少钱。就像那些珠城的顶豪业主，他们才不会去算房子过两年能涨多少钱呢。他们知道自己的房子未来一定是广州最好的那一批，心里就有底了。咱们买房也是一样的道理。看清楚目标产品，知道它在广州能排在什么位置，心里就有数了，也就不用那么焦虑了。
