昨天有个朋友跟我通电话，询问买房事宜，原是其一小外甥毕业后落地济南，他大表哥寻思着儿子后边的几十年的路，估计也就和济南同呼吸、共命运了，于是就想着拿出手头的一点儿积蓄，再为儿子燃烧一把。

朋友是在2016年济南房价暴涨前夕及时购房，省了不少。那会儿大概是四月份左右，他征询我建议，我说快买吧，然后一通胡说八道，就用八千的价格买了城市主人，一步到位。

其实，就算没有我的建议，他大概率也能及时买上，可朋友却偏偏觉着是听了我的话，每每提及，就是滔滔黄河流水，连绵不绝……搞得我倒有些不好意思了。

这次他老家的表哥跟他通了电话，让他给参谋参谋，这不电话就又打到我这里来了。其实，我对现在房产的行情是有一些迷惑，看不清，尤其是新房，因为有些地方，网上很多房产大V是看好的，可我偏偏就不敢苟同。

比如说雪山片区，很多房产博主说那地方未来多好多好，可我却偏偏认为，雪山片区的那些大盘，就是属于出道即巅峰，一旦进入到存量时代，很可能是下一个文旅城……

就目前的形势，造城的速度基本是踩下急刹车了，想着在新区域买房，坐等配套成熟，很可能会等到花儿都谢了，所以，我建议现在刚需的客群，别老盯着新房，多看看二手房市场，可能会有惊喜哦。

因此，我基于其提供的关于他外甥的薪资和其行业情况，给了一个建议，就是暂缓，如果一定要买，去买二手房，至于哪里的二手房，我们又巴拉巴拉的胡侃了一个多小时，当然，听不听在他大表哥那里。

其实，很多新房项目，真的就是出道即巅峰，毕竟靠着一通户型升级和外立面渲染并不能一直持续下去，而改善客群的数量是有限的，普通人的工作也不是持久的，我判断这两年很可能就是改善市场的拐点，这话，不负法律责任。

当然了，上述论断是基于房产继续下行的情况下，毕竟目前经济还在向好，这不人均工资又增长了，一季度，全国居民人均可支配收入11539元，比上年同期名义增长6.2%。

我寻思着，如果人少了，那么平均数是不是会变大呢？

此时，我突然想起了两个二婚的女人，一个叫王娡，二婚后生了个儿子，一个叫卫媪，二婚后也生了个儿子；王娡生的儿子叫刘彻，卫媪生的儿子叫霍去病……

所以，多去看看二手房，没什么不好！